Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Kennemerland 104

8245EC Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.050

Galerie de photos

Kennemerland 104 Lelystad
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur digitaal (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably digital (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Kennemerland 104 te Lelystad Ruime en speels ingedeelde woning met uitzicht op de stadsgracht, gelegen in de geliefde Landstrekenwijk In de populaire en kindvriendelijke Landstrekenwijk ligt deze ruime woning uit 2001, met een woonoppervlakte van circa 141 m² op een perceel van 227 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, het vrije uitzicht over de stadsgracht en de royale leefruimtes. De woning beschikt onder andere over een brede, tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,2 meter, een straatgerichte keuken met uitzicht op het water, vier (slaap)kamers en een inpandige garage. De split-level achtertuin met meerdere terrassen zorgt voor een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling op een fijne locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bieden vanaf € 430.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een kamer die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, en de inpandige garage van ruim 8 meter lang. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met wasmachineopstelling. Eerste verdieping (woonverdieping) De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het terras, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het brede terras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de stadsgracht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde split-level achtertuin. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras over de volle breedte van de woning. Via een trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte met meerdere terrassen, een houten berging en een achterom. De tuin biedt een goede combinatie van zon, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceel: 227 m² • Brede, tuingerichte woonkamer (ca. 7,2 meter) • Vier (slaap)kamers • Inpandige garage van ruim 8 meter • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Gelegen aan stadsgracht • Ruime split-level achtertuin • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming (gasloos) • Energielabel A • Keukenapparatuur vernieuwd in 2016, vaatwasser 2025 • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voorzieningen nabij • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. AB wonen makelaars is offering: Kennemerland 104 in Lelystad Spacious and playfully designed home with canal views, located in the popular Landstrekenwijk This spacious home, built in 2001, is located in the popular and family-friendly Landstrekenwijk. It offers approximately 141 m² of living space on a 227 m² plot. The property stands out due to its playful layout, open views over the canal, and generous living areas. The house features, among other things, a wide garden-facing living room of no less than 7.2 meters, a street-facing kitchen with views over the water, four (bed)rooms, and an internal garage. The split-level backyard with multiple terraces provides a pleasant outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun and privacy. There is also parking available on private property for two cars. Are you looking for a spacious home with a unique layout in a great location? Then this property is definitely worth a viewing Asking price: from € 430,000 (costs for buyer) Layout Ground floor The entrance leads to the hallway with access to the utility meter cupboard, a room suitable as a bedroom, office or hobby space, and the internal garage of over 8 meters in length. There is also a practical storage room with connections for a washing machine. First floor (main living level) The spacious and bright living room is garden-facing and features large windows and a door leading to the terrace, allowing for plenty of natural light. The wide terrace directly adjoins the living room and offers a pleasant outdoor seating area. The open-plan kitchen in L-shape is located at the front of the house and overlooks the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and a practical storage room. Second floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and washbasin with mirror. A window provides natural light and ventilation. Garden The property features a well-maintained split-level backyard. Directly adjacent to the living room is a spacious terrace spanning the full width of the house. A staircase leads down to the lower garden area with multiple terraces, a wooden storage shed, and rear access. The garden offers a good balance of sun, space, and privacy. At the front of the house, there is private parking space for two cars. Key features • Built in 2001 • Living area: approx. 141 m² • Plot size: 227 m² • Wide garden-facing living room (approx. 7.2 meters) • Four (bed)rooms • Internal garage of over 8 meters • Private parking for 2 cars • Located along a canal • Spacious split-level backyard • Fully insulated and double glazed • District heating (gas-free) • Energy label A • Kitchen appliances renewed in 2016, dishwasher in 2025 • Family-friendly and quiet residential area with amenities nearby • Transfer in consultation • Buyer chooses notary (region Lelystad) Disclaimer This information has been compiled with care and is provided without obligation. No rights can be derived from its contents.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.