Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Kennemerland 104

8245EC Lelystad • Flevoland

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.050

Photo Gallery

Kennemerland 104 Lelystad
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wij verzoeken u vriendelijk om bij voorkeur digitaal (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing preferably digital (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Kennemerland 104 te Lelystad Ruime en speels ingedeelde woning met uitzicht op de stadsgracht, gelegen in de geliefde Landstrekenwijk In de populaire en kindvriendelijke Landstrekenwijk ligt deze ruime woning uit 2001, met een woonoppervlakte van circa 141 m² op een perceel van 227 m². De woning onderscheidt zich door de speelse indeling, het vrije uitzicht over de stadsgracht en de royale leefruimtes. De woning beschikt onder andere over een brede, tuingerichte woonkamer van maar liefst 7,2 meter, een straatgerichte keuken met uitzicht op het water, vier (slaap)kamers en een inpandige garage. De split-level achtertuin met meerdere terrassen zorgt voor een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden om van zon en privacy te genieten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling op een fijne locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Bieden vanaf € 430.000 k.k. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een kamer die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, en de inpandige garage van ruim 8 meter lang. Tevens bevindt zich hier een praktische berging met wasmachineopstelling. Eerste verdieping (woonverdieping) De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het terras, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het brede terras sluit direct aan op de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de stadsgracht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde split-level achtertuin. Direct aan de woonkamer ligt een ruim terras over de volle breedte van de woning. Via een trap bereikt u het lager gelegen tuingedeelte met meerdere terrassen, een houten berging en een achterom. De tuin biedt een goede combinatie van zon, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceel: 227 m² • Brede, tuingerichte woonkamer (ca. 7,2 meter) • Vier (slaap)kamers • Inpandige garage van ruim 8 meter • Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) • Gelegen aan stadsgracht • Ruime split-level achtertuin • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming (gasloos) • Energielabel A • Keukenapparatuur vernieuwd in 2016, vaatwasser 2025 • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met voorzieningen nabij • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper (regio Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. AB wonen makelaars is offering: Kennemerland 104 in Lelystad Spacious and playfully designed home with canal views, located in the popular Landstrekenwijk This spacious home, built in 2001, is located in the popular and family-friendly Landstrekenwijk. It offers approximately 141 m² of living space on a 227 m² plot. The property stands out due to its playful layout, open views over the canal, and generous living areas. The house features, among other things, a wide garden-facing living room of no less than 7.2 meters, a street-facing kitchen with views over the water, four (bed)rooms, and an internal garage. The split-level backyard with multiple terraces provides a pleasant outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun and privacy. There is also parking available on private property for two cars. Are you looking for a spacious home with a unique layout in a great location? Then this property is definitely worth a viewing Asking price: from € 430,000 (costs for buyer) Layout Ground floor The entrance leads to the hallway with access to the utility meter cupboard, a room suitable as a bedroom, office or hobby space, and the internal garage of over 8 meters in length. There is also a practical storage room with connections for a washing machine. First floor (main living level) The spacious and bright living room is garden-facing and features large windows and a door leading to the terrace, allowing for plenty of natural light. The wide terrace directly adjoins the living room and offers a pleasant outdoor seating area. The open-plan kitchen in L-shape is located at the front of the house and overlooks the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and a practical storage room. Second floor The landing provides access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, wall-mounted toilet, and washbasin with mirror. A window provides natural light and ventilation. Garden The property features a well-maintained split-level backyard. Directly adjacent to the living room is a spacious terrace spanning the full width of the house. A staircase leads down to the lower garden area with multiple terraces, a wooden storage shed, and rear access. The garden offers a good balance of sun, space, and privacy. At the front of the house, there is private parking space for two cars. Key features • Built in 2001 • Living area: approx. 141 m² • Plot size: 227 m² • Wide garden-facing living room (approx. 7.2 meters) • Four (bed)rooms • Internal garage of over 8 meters • Private parking for 2 cars • Located along a canal • Spacious split-level backyard • Fully insulated and double glazed • District heating (gas-free) • Energy label A • Kitchen appliances renewed in 2016, dishwasher in 2025 • Family-friendly and quiet residential area with amenities nearby • Transfer in consultation • Buyer chooses notary (region Lelystad) Disclaimer This information has been compiled with care and is provided without obligation. No rights can be derived from its contents.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
227 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.