Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Wederiklaan 60

8245JB Lelystad • Flevoland

Vendido bajo reserva

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 4.476

Galería de fotos

Wederiklaan 60 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Wederiklaan 60 te Lelystad. Gelegen in de rustige woonwijk Warande staat deze 2 onder 1 kap woning uit 2017, op een perceeloppervlakte van ca. 451m² met een woonoppervlakte van ca. 143m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte en een praktische indeling. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met kookeiland, een inpandige garage en een verzorgde tuin met overkapping, meerdere zitplaatsen en een speeltoestel biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij het brede perceel, de diepe achtertuin en de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy en veel zonuren. Een ideale gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook extra gezelligheid toevoegt aan het geheel. Onder de trap is een gezellig, zelfgemaakt chillplekje gecreëerd. Een knusse hoek waar u heerlijk kunt ontspannen of even rustig kunnen zitten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een luxe kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een quooker, een combimagnetron, een downdraft afzuiger en voldoende bergruimte. De combinatie van veel werkruimte en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond is bovendien voorzien van elektrische sunscreens aan de achterzijde en bij één zijraam aan de voorzijde. Door de gehele woning zijn horren op de ramen bevestigd, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobekast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping; De zolderverdieping biedt nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de rechte wanden en de slimme indeling is dit een verdieping die gebruikt kan worden als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin; De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, ingericht met oog voor comfort en ontspanning. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met een sfeervolle overkapping, perfect voor gezellige avonden of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en biedt ruimte voor zowel ontspanning als spel, met onder meer een speelhuisje, schommel en ingebouwde trampoline. Het geheel wordt omringd door groen en verzorgde beplanting, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Aansluitend aan de woning is een garage aanwezig, die zowel geschikt is voor het stallen van een auto als voor extra bergruimte. Ligging; De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, waar rust en ruimte samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, diverse speeltuinen, olmenpark en openbaar vervoer. Ook het centrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs € 640.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.