Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Wederiklaan 60

8245JB Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.476

Galerie de photos

Wederiklaan 60 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Wederiklaan 60 te Lelystad. Gelegen in de rustige woonwijk Warande staat deze 2 onder 1 kap woning uit 2017, op een perceeloppervlakte van ca. 451m² met een woonoppervlakte van ca. 143m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert modern wooncomfort met ruimte en een praktische indeling. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met kookeiland, een inpandige garage en een verzorgde tuin met overkapping, meerdere zitplaatsen en een speeltoestel biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij het brede perceel, de diepe achtertuin en de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy en veel zonuren. Een ideale gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning heeft de volgende Indeling: Begane grond; De entree leidt naar een ruime hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol ingericht en voorzien van een houtkachel, die niet alleen warmte biedt maar ook extra gezelligheid toevoegt aan het geheel. Onder de trap is een gezellig, zelfgemaakt chillplekje gecreëerd. Een knusse hoek waar u heerlijk kunt ontspannen of even rustig kunnen zitten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een luxe kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een quooker, een combimagnetron, een downdraft afzuiger en voldoende bergruimte. De combinatie van veel werkruimte en een praktische indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De begane grond is bovendien voorzien van elektrische sunscreens aan de achterzijde en bij één zijraam aan de voorzijde. Door de gehele woning zijn horren op de ramen bevestigd, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in alle seizoenen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een natuurlijk lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een garderobekast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping; De zolderverdieping biedt nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor extra natuurlijk licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de rechte wanden en de slimme indeling is dit een verdieping die gebruikt kan worden als slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin; De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, ingericht met oog voor comfort en ontspanning. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met een sfeervolle overkapping, perfect voor gezellige avonden of om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en biedt ruimte voor zowel ontspanning als spel, met onder meer een speelhuisje, schommel en ingebouwde trampoline. Het geheel wordt omringd door groen en verzorgde beplanting, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Aansluitend aan de woning is een garage aanwezig, die zowel geschikt is voor het stallen van een auto als voor extra bergruimte. Ligging; De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, waar rust en ruimte samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, diverse speeltuinen, olmenpark en openbaar vervoer. Ook het centrum van Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Bieden vanaf prijs € 640.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.