Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Wijngaard 79

8212CE Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 358.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 367.010

Precio de compra /m²: € 2.934

Galería de fotos

Wijngaard 79 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wijngaard 79 8212 CE Lelystad Ruimte, rust en mogelijkheden in de Wijngaard Ontdek deze royale hoekwoning in de Atolwijk Sommige huizen vallen op door hun ruimte, andere door hun ligging – deze hoekwoning aan de Wijngaard 79 heeft het allebei. Met een woonoppervlak van ca.122 m², een perceel van maar liefst 341 m² én een royale tuin op het westen is dit een woning die je uitnodigt om je eigen stempel erop te drukken. Een ideale kans voor gezinnen, handige klussers, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een plek met potentie. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde Atolwijk. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, direct naast een brede groenstrook en op loop- of fietsafstand van zowel basisscholen, supermarkten als het uitgestrekte Gelderse Hout – perfect voor een wandeling, een speelmiddag met de kinderen of een training op het mountainbike parcours. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een aparte badkamer en tweede toilet op de eerste verdieping, en dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra breed perceel met volop zon en privacy. Of je nu een fijne gezinswoning zoekt, een klusproject met veel mogelijkheden of gewoon een rustige plek om thuis te komen: de Wijngaard 79 heeft het in zich. Wonen in Atolwijk Atolwijk is een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Lelystad met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met hofjes, brede groenstroken en speelgelegenheden. Vanuit de Wijngaard fiets je in enkele minuten naar het stads-, en winkelcentrum of het NS-station. Ook zijn er diverse basisscholen en supermarkten in de directe omgeving en zit je zo op de uitvalswegen richting de A6. Hier woon je met de voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar toch in een wijk waar het dagelijks leven nét een stukje rustiger en gemoedelijker voelt. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende (t)huis wordt. Bieden vanaf: € 358.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een fijne ruime hal met het toilet, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. Die berging is ook van buitenaf bereikbaar – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de straatkant en voelt ruim en licht aan, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde. De opentrap zorgt voor een speelse indeling en vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte voorin en de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning vind je die tuingerichte eetkamer en keuken. Door de achterdeur loop je zo de grote tuin in. Bedenk hier eens openslaande deuren? Daarmee haal je buiten naar binnen, en wordt de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte. De halfopen keuken staat in een praktische L-vorm en sluit aan op het eetgedeelte – gezellig, want zo blijf je altijd in contact met elkaar. Zie je het al voor je? Een kookeiland erbij zou hier prima passen. Er is ruimte genoeg om er jouw ideale leefkeuken van te maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van ca. 12m² en één van ca. 8m². De badkamer is nog origineel en heeft een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop – wel zo praktisch voor de drukke ochtenden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van werkplek tot logeerkamer of creatieve studio. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een ware groene oase, gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan de zijkant van de woning en de aangrenzende groenstrook is de tuin bijzonder ruim en biedt vele mogelijkheden. Er zijn meerdere zitplekken, veel groen en zelfs een eigen moestuingedeelte. Hier drink je 's ochtends je koffie in het zonnetje, lunch je aan de tafel op het terras of geniet je tot 's avonds laat van het buitenleven. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² (inhoud ca. 455 m³) • Perceeloppervlakte 341 m² • Bouwjaar 1974 • Energielabel B • HR ++ glas beneden 2024, Dakkapel in 2020, ook HR ++ en eerste verdieping is HR • Dakgoten vernieuwd in 2021 • CV-installatie uit 2020, goed onderhouden • De volledige gevel van het woonhuis (voor, achter en zijkant) is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Dakkapel op zolderverdieping • Vijf slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Ruime achtertuin op het westen en aan de zijkant van het huis. • Parkeergelegenheid nabij de woning • Rustige ligging in doodlopende straat • Gelegen in de kindvriendelijke Atolwijk nabij basisscholen, winkels, stadscentrum en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, locatie Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 358.000

Coste del comprador (estimado): € 9.010

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.160) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 367.010

2,78%

Anualmente

%

€ 17.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 358.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8212

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.