Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Wijngaard 79

8212CE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 358.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 367.010

Koopprijs /m²: € 2.934

Fotogalerij

Wijngaard 79 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wijngaard 79 8212 CE Lelystad Ruimte, rust en mogelijkheden in de Wijngaard Ontdek deze royale hoekwoning in de Atolwijk Sommige huizen vallen op door hun ruimte, andere door hun ligging – deze hoekwoning aan de Wijngaard 79 heeft het allebei. Met een woonoppervlak van ca.122 m², een perceel van maar liefst 341 m² én een royale tuin op het westen is dit een woning die je uitnodigt om je eigen stempel erop te drukken. Een ideale kans voor gezinnen, handige klussers, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een plek met potentie. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde Atolwijk. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, direct naast een brede groenstrook en op loop- of fietsafstand van zowel basisscholen, supermarkten als het uitgestrekte Gelderse Hout – perfect voor een wandeling, een speelmiddag met de kinderen of een training op het mountainbike parcours. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een aparte badkamer en tweede toilet op de eerste verdieping, en dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra breed perceel met volop zon en privacy. Of je nu een fijne gezinswoning zoekt, een klusproject met veel mogelijkheden of gewoon een rustige plek om thuis te komen: de Wijngaard 79 heeft het in zich. Wonen in Atolwijk Atolwijk is een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Lelystad met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met hofjes, brede groenstroken en speelgelegenheden. Vanuit de Wijngaard fiets je in enkele minuten naar het stads-, en winkelcentrum of het NS-station. Ook zijn er diverse basisscholen en supermarkten in de directe omgeving en zit je zo op de uitvalswegen richting de A6. Hier woon je met de voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar toch in een wijk waar het dagelijks leven nét een stukje rustiger en gemoedelijker voelt. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende (t)huis wordt. Bieden vanaf: € 358.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een fijne ruime hal met het toilet, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. Die berging is ook van buitenaf bereikbaar – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de straatkant en voelt ruim en licht aan, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde. De opentrap zorgt voor een speelse indeling en vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte voorin en de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning vind je die tuingerichte eetkamer en keuken. Door de achterdeur loop je zo de grote tuin in. Bedenk hier eens openslaande deuren? Daarmee haal je buiten naar binnen, en wordt de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte. De halfopen keuken staat in een praktische L-vorm en sluit aan op het eetgedeelte – gezellig, want zo blijf je altijd in contact met elkaar. Zie je het al voor je? Een kookeiland erbij zou hier prima passen. Er is ruimte genoeg om er jouw ideale leefkeuken van te maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van ca. 12m² en één van ca. 8m². De badkamer is nog origineel en heeft een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop – wel zo praktisch voor de drukke ochtenden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van werkplek tot logeerkamer of creatieve studio. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een ware groene oase, gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan de zijkant van de woning en de aangrenzende groenstrook is de tuin bijzonder ruim en biedt vele mogelijkheden. Er zijn meerdere zitplekken, veel groen en zelfs een eigen moestuingedeelte. Hier drink je 's ochtends je koffie in het zonnetje, lunch je aan de tafel op het terras of geniet je tot 's avonds laat van het buitenleven. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² (inhoud ca. 455 m³) • Perceeloppervlakte 341 m² • Bouwjaar 1974 • Energielabel B • HR ++ glas beneden 2024, Dakkapel in 2020, ook HR ++ en eerste verdieping is HR • Dakgoten vernieuwd in 2021 • CV-installatie uit 2020, goed onderhouden • De volledige gevel van het woonhuis (voor, achter en zijkant) is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Dakkapel op zolderverdieping • Vijf slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Ruime achtertuin op het westen en aan de zijkant van het huis. • Parkeergelegenheid nabij de woning • Rustige ligging in doodlopende straat • Gelegen in de kindvriendelijke Atolwijk nabij basisscholen, winkels, stadscentrum en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, locatie Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 358.000

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 367.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.