Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Wijngaard 79

8212CE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 358.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.010

2 % Übertragungssteuer (€ 7.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 367.010

Kaufpreis /m²: € 2.934

Fotoalbum

Wijngaard 79 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Wijngaard 79 8212 CE Lelystad Ruimte, rust en mogelijkheden in de Wijngaard Ontdek deze royale hoekwoning in de Atolwijk Sommige huizen vallen op door hun ruimte, andere door hun ligging – deze hoekwoning aan de Wijngaard 79 heeft het allebei. Met een woonoppervlak van ca.122 m², een perceel van maar liefst 341 m² én een royale tuin op het westen is dit een woning die je uitnodigt om je eigen stempel erop te drukken. Een ideale kans voor gezinnen, handige klussers, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een plek met potentie. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de geliefde Atolwijk. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving, direct naast een brede groenstrook en op loop- of fietsafstand van zowel basisscholen, supermarkten als het uitgestrekte Gelderse Hout – perfect voor een wandeling, een speelmiddag met de kinderen of een training op het mountainbike parcours. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een aparte badkamer en tweede toilet op de eerste verdieping, en dankzij de hoekligging geniet je hier van een extra breed perceel met volop zon en privacy. Of je nu een fijne gezinswoning zoekt, een klusproject met veel mogelijkheden of gewoon een rustige plek om thuis te komen: de Wijngaard 79 heeft het in zich. Wonen in Atolwijk Atolwijk is een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Lelystad met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met hofjes, brede groenstroken en speelgelegenheden. Vanuit de Wijngaard fiets je in enkele minuten naar het stads-, en winkelcentrum of het NS-station. Ook zijn er diverse basisscholen en supermarkten in de directe omgeving en zit je zo op de uitvalswegen richting de A6. Hier woon je met de voorzieningen van de stad binnen handbereik, maar toch in een wijk waar het dagelijks leven nét een stukje rustiger en gemoedelijker voelt. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende (t)huis wordt. Bieden vanaf: € 358.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een fijne ruime hal met het toilet, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de berging. Die berging is ook van buitenaf bereikbaar – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de straatkant en voelt ruim en licht aan, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde. De opentrap zorgt voor een speelse indeling en vormt een natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte voorin en de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning vind je die tuingerichte eetkamer en keuken. Door de achterdeur loop je zo de grote tuin in. Bedenk hier eens openslaande deuren? Daarmee haal je buiten naar binnen, en wordt de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte. De halfopen keuken staat in een praktische L-vorm en sluit aan op het eetgedeelte – gezellig, want zo blijf je altijd in contact met elkaar. Zie je het al voor je? Een kookeiland erbij zou hier prima passen. Er is ruimte genoeg om er jouw ideale leefkeuken van te maken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van ca. 12m² en één van ca. 8m². De badkamer is nog origineel en heeft een douche en een wastafel. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop – wel zo praktisch voor de drukke ochtenden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vind je nog eens twee slaapkamers en een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: van werkplek tot logeerkamer of creatieve studio. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een ware groene oase, gelegen op het westen. Dankzij de ligging aan de zijkant van de woning en de aangrenzende groenstrook is de tuin bijzonder ruim en biedt vele mogelijkheden. Er zijn meerdere zitplekken, veel groen en zelfs een eigen moestuingedeelte. Hier drink je 's ochtends je koffie in het zonnetje, lunch je aan de tafel op het terras of geniet je tot 's avonds laat van het buitenleven. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² (inhoud ca. 455 m³) • Perceeloppervlakte 341 m² • Bouwjaar 1974 • Energielabel B • HR ++ glas beneden 2024, Dakkapel in 2020, ook HR ++ en eerste verdieping is HR • Dakgoten vernieuwd in 2021 • CV-installatie uit 2020, goed onderhouden • De volledige gevel van het woonhuis (voor, achter en zijkant) is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. • Dakkapel op zolderverdieping • Vijf slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Ruime achtertuin op het westen en aan de zijkant van het huis. • Parkeergelegenheid nabij de woning • Rustige ligging in doodlopende straat • Gelegen in de kindvriendelijke Atolwijk nabij basisscholen, winkels, stadscentrum en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper, locatie Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 358.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.010

2 % Übertragungssteuer (€ 7.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 367.010

2,78%

Jährlich

%

€ 17.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 358.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.