Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kleine Beer 22

8531MR Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 318.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 326.720

Precio de compra /m²: € 2.869

Galería de fotos

Kleine Beer 22 Lemmer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin! De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, dichtbij sportvelden, sportschool, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. Ook het gezellige centrum van Lemmer bereik je binnen enkele fietsminuten. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de praktische bijkeuken kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en een vaatwasser (2024). Centraal in de woning is volop ruimte voor een gezellige eethoek, met aansluitend toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle grenen plankenvloer en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter (koelen en verwarmen). 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 kamers hebben rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam (vernieuwd in 2023). De badkamer is eind 2023 vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. 2 slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de cv-opstelling, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt aan de achterzijde over rechte wanden met raampartij en biedt aan de voorzijde, achter het schuine dakvlak, kastruimte met volop opbergmogelijkheden. Tuin: De diepe achtertuin op het westen biedt zowel ruimte om van de zon te genieten als een beschutte plek onder de (in 2024 geplaatste) overkapping. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Verder is de tuin verzorgd met gazon, grindstroken/terras en diverse borders. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping voor fietsen. Algemeen: - bouwjaar 1977 - energielabel C - 10 zonnepanelen - airconditioning (koelen én verwarmen) - cv ketel HR (2014) - radiatoren verwarming - 4 slaapkamers - houten berging met overkapping - dakramen met HR++ glas (eind 2023)

Hipoteca berekenen

€ 318.500

Coste del comprador (estimado): € 8.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 326.720

3,07%

Anualmente

%

€ 15.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 318.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2026 había 10.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.