Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kleine Beer 22

8531MR Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 318.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 326.720

Prix d'achat /m²: € 2.869

Galerie de photos

Kleine Beer 22 Lemmer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin! De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, dichtbij sportvelden, sportschool, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. Ook het gezellige centrum van Lemmer bereik je binnen enkele fietsminuten. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de praktische bijkeuken kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en een vaatwasser (2024). Centraal in de woning is volop ruimte voor een gezellige eethoek, met aansluitend toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle grenen plankenvloer en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter (koelen en verwarmen). 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 kamers hebben rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam (vernieuwd in 2023). De badkamer is eind 2023 vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. 2 slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de cv-opstelling, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt aan de achterzijde over rechte wanden met raampartij en biedt aan de voorzijde, achter het schuine dakvlak, kastruimte met volop opbergmogelijkheden. Tuin: De diepe achtertuin op het westen biedt zowel ruimte om van de zon te genieten als een beschutte plek onder de (in 2024 geplaatste) overkapping. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Verder is de tuin verzorgd met gazon, grindstroken/terras en diverse borders. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping voor fietsen. Algemeen: - bouwjaar 1977 - energielabel C - 10 zonnepanelen - airconditioning (koelen én verwarmen) - cv ketel HR (2014) - radiatoren verwarming - 4 slaapkamers - houten berging met overkapping - dakramen met HR++ glas (eind 2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 318.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.220

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.370) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 326.720

3,07%

Annuellement

%

€ 15.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 318.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2026 étaient 10.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.