Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Kleine Beer 22

8531MR Lemmer • Fryslân

Available

€ 318.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.220

2% transfer tax (€ 6.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 326.720

Purchase price /m²: € 2.869

Photo Gallery

Kleine Beer 22 Lemmer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin! De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, dichtbij sportvelden, sportschool, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. Ook het gezellige centrum van Lemmer bereik je binnen enkele fietsminuten. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de praktische bijkeuken kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven (2022) en een vaatwasser (2024). Centraal in de woning is volop ruimte voor een gezellige eethoek, met aansluitend toegang tot de hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle grenen plankenvloer en zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter (koelen en verwarmen). 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 kamers hebben rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer beschikt over een dakraam (vernieuwd in 2023). De badkamer is eind 2023 vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. 2 slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de cv-opstelling, de aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, beschikt aan de achterzijde over rechte wanden met raampartij en biedt aan de voorzijde, achter het schuine dakvlak, kastruimte met volop opbergmogelijkheden. Tuin: De diepe achtertuin op het westen biedt zowel ruimte om van de zon te genieten als een beschutte plek onder de (in 2024 geplaatste) overkapping. Hierdoor is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Verder is de tuin verzorgd met gazon, grindstroken/terras en diverse borders. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapping voor fietsen. Algemeen: - bouwjaar 1977 - energielabel C - 10 zonnepanelen - airconditioning (koelen én verwarmen) - cv ketel HR (2014) - radiatoren verwarming - 4 slaapkamers - houten berging met overkapping - dakramen met HR++ glas (eind 2023)

Mortgage berekenen

€ 318.500

Cost of copper (estimated): € 8.220

2% transfer tax (€ 6.370) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 326.720

3,07%

Yearly

%

€ 15.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 318.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
150 m²
Content
396 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2026 were there 10.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.