Jump to content
Logo of Dijkman Makelaardij

Het Brekkense Wiel 49

8531RT Lemmer • Fryslân

Available

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.170

Photo Gallery

Het Brekkense Wiel 49 Lemmer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met de boot aan huis én alle voorzieningen binnen handbereik: deze verzorgde hoekwoning in het geliefde Brekkense Wiel combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan doorgaand vaarwater. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne, lichte leefomgeving. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet u dagelijks van het leven aan het water. De moderne open keuken vormt samen met de woonkamer een aangename en praktische leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning volop ruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het doorgaande vaarwater. Vanaf hier stapt u zo aan boord voor een ontspannen tocht naar de Friese Meren of het IJsselmeer. Een plek voor watersportliefhebbers die graag vanuit huis het water op gaan. Ook de ligging op het vasteland is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Lemmer met zijn winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast bevindt het IJsselmeerstrand zich op korte afstand, waardoor u hier optimaal kunt genieten van alles wat wonen aan het water zo bijzonder maakt. Een verzorgde hoekwoning op een heerlijke locatie, waar het buitenleven en watersportplezier dagelijks binnen handbereik zijn. Indeling berging met witgoedaansluiting, entree/hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer, schuifpui en houtkachel, open hoekkeuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping overloop, kast met cv-opstelling, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1992 • gebruiksoppervlakte wonen 91 m² • externe bergruimte 6 m² • inhoud 355 m³ • gelegen aan doorgaand vaarwater • 3 slaapkamers • dak is vernieuwd • zowel permanent als recreatief bewoonbaar • verplichte deelname aan VvE () • aanvaarding in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

3,07%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
175 m²
Content
355 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2026 were there 10.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.