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Het Brekkense Wiel 49

8531RT Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 4.170

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Het Brekkense Wiel 49 Lemmer
Photo 56
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Description

Wonen aan het water, met de boot aan huis én alle voorzieningen binnen handbereik: deze verzorgde hoekwoning in het geliefde Brekkense Wiel combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan doorgaand vaarwater. De woning is netjes onderhouden en biedt een fijne, lichte leefomgeving. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet u dagelijks van het leven aan het water. De moderne open keuken vormt samen met de woonkamer een aangename en praktische leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, waardoor de woning volop ruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het doorgaande vaarwater. Vanaf hier stapt u zo aan boord voor een ontspannen tocht naar de Friese Meren of het IJsselmeer. Een plek voor watersportliefhebbers die graag vanuit huis het water op gaan. Ook de ligging op het vasteland is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Lemmer met zijn winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast bevindt het IJsselmeerstrand zich op korte afstand, waardoor u hier optimaal kunt genieten van alles wat wonen aan het water zo bijzonder maakt. Een verzorgde hoekwoning op een heerlijke locatie, waar het buitenleven en watersportplezier dagelijks binnen handbereik zijn. Indeling berging met witgoedaansluiting, entree/hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met natuurstenen vloer, schuifpui en houtkachel, open hoekkeuken met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping overloop, kast met cv-opstelling, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1992 • gebruiksoppervlakte wonen 91 m² • externe bergruimte 6 m² • inhoud 355 m³ • gelegen aan doorgaand vaarwater • 3 slaapkamers • dak is vernieuwd • zowel permanent als recreatief bewoonbaar • verplichte deelname aan VvE () • aanvaarding in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

3,07%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2026 étaient 10.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340
2026 10.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.645 0-15: 1.495 15-25: 1.140 25-45: 2.140 45-65: 2.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
mrt 2026 20
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2026 ongeveer 10.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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