Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Meerkoet 22

8532BD Lemmer • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sneek

Galería de fotos

Meerkoet 22 Lemmer
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa ligt op een prachtige hoekkavel aan doorgaand vaarwater met staande-mastroute. Het perceel van maar liefst 1210m² en maar liefst 60 meter eigen oever, biedt de ideale setting voor luxe wonen aan het water. De villa beschikt over een eigen botenhelling voor het te water laten van uw boot, een volledig vernieuwde walbeschoeiing met steiger (2022), een vrijstaande houten schuur, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen terrein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en de serre is uitgerust met een airco-unit. De woning heeft verder 20 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Luxe, comfort en rust komen hier op sublieme wijze samen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, toilet (hangcloset en fontein), trapopgang en garderoberuimte. De woning biedt een riante benedenverdieping, ingedeeld in verschillende functionele zones. Het zitgedeelte is ideaal voor een ontspannen avond Netflixen, terwijl de eethoek in de serre uitnodigt om in stijl te tafelen. De zithoeken rondom de sfeervolle Dik Geurts houtkachel zorgen voor een gezellige en ontspannen plek om samen te komen. Kortom, voor elk wat wils. In de serre is een prachtig panoramisch uitzicht over het water, wat een gevoel van ruimte en rust biedt. Middels de openslaande deuren stapt u het terras op, dat is overdekt met een stijlvolle veranda van het merk Aluxe. Aan de andere kant van de serre bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, waar een tweede zithoek u uitnodigt om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De open keuken is van het merk Siematic en voorzien van hoogwaardige (deels ongebruikte) inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven en combi-magnetron met twee warmhoudlades, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken met provisiekast en een interne doorgang naar de garage met achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: de royale overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer van ca. 24m² met toegang tot een loggia (inpandig dakterras). De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, bidet, designradiator en een betegelde nis met diverse opbergvakken. Er is een tweede ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning van ca. 14m², met een moderne badkamer die een inloopdouche, wastafel en designradiator bevat. De derde slaapkamer is ca. 15m² groot. Een tweede overloop leidt naar een grote vaste opbergkast. Verder bevindt zich een vierde slaapkamer van 12m², waar nu een sauna staat opgesteld (ter overname), en een vijfde riante slaapkamer van ca. 16m² met een schitterend uitzicht over het water. 2e verdieping: Overloop luik naar vlizotrap met ruime zolder met stahoogte in het midden. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel A (is niet vernieuwd na verbeteringen aan de woning); - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - eigen oever van maar liefst 60 meter; - vernieuwde walbeschoeiing met steiger 2022; - eigen botenhelling; - 20 zonnepanelen 2023; - buitenom geschilderd 2023; - vrijstaande houten schuur; - airco; - perceelsoppervlakte: 1210m2 - inhoud: 955m3. Ligging/locatie: Buitenleven aan het water! De prachtig aangelegde tuin rondom biedt volop zon, privacy én directe verbinding met het water. Vanuit uw eigen tuin stapt u zó in uw boot voor een tocht over het water. De eigen botenhelling en recent vernieuwde steiger maken dit een zeldzaam compleet aanbod voor de waterliefhebber. Lemmer is makkelijk te bereiken via de A6 (Amsterdam/Joure) en ligt op ongeveer een uur rijden van Schiphol. Door de mooie ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren is het een gewilde plek om te wonen en te recreëren. De stad biedt een gevarieerd winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, jachthavens, eetgelegenheden, een zwembad en een uitgestrekt strand. Gedurende het hele jaar zijn er talloze evenementen en activiteiten. Lemmer maakt onderdeel uit van de gemeente De Fryske Marren. Een unieke kans voor wie zoekt naar luxe, rust en ruimte – direct aan het water.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
1210 m²
Contenido
953 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 45 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, bidet, 2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8532

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.