Résidents
10.340
Dernière année: 2025
Meerkoet 22
8532BD Lemmer • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze royale, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa ligt op een prachtige hoekkavel aan doorgaand vaarwater met staande-mastroute. Het perceel van maar liefst 1210m² en maar liefst 60 meter eigen oever, biedt de ideale setting voor luxe wonen aan het water. De villa beschikt over een eigen botenhelling voor het te water laten van uw boot, een volledig vernieuwde walbeschoeiing met steiger (2022), een vrijstaande houten schuur, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen terrein. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, en de serre is uitgerust met een airco-unit. De woning heeft verder 20 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. Luxe, comfort en rust komen hier op sublieme wijze samen. Indeling van de woning Begane grond: Entree, ruime hal met uitgebreide meterkast, toilet (hangcloset en fontein), trapopgang en garderoberuimte. De woning biedt een riante benedenverdieping, ingedeeld in verschillende functionele zones. Het zitgedeelte is ideaal voor een ontspannen avond Netflixen, terwijl de eethoek in de serre uitnodigt om in stijl te tafelen. De zithoeken rondom de sfeervolle Dik Geurts houtkachel zorgen voor een gezellige en ontspannen plek om samen te komen. Kortom, voor elk wat wils. In de serre is een prachtig panoramisch uitzicht over het water, wat een gevoel van ruimte en rust biedt. Middels de openslaande deuren stapt u het terras op, dat is overdekt met een stijlvolle veranda van het merk Aluxe. Aan de andere kant van de serre bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, waar een tweede zithoek u uitnodigt om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De open keuken is van het merk Siematic en voorzien van hoogwaardige (deels ongebruikte) inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven en combi-magnetron met twee warmhoudlades, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken met provisiekast en een interne doorgang naar de garage met achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: de royale overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer van ca. 24m² met toegang tot een loggia (inpandig dakterras). De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet, bidet, designradiator en een betegelde nis met diverse opbergvakken. Er is een tweede ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning van ca. 14m², met een moderne badkamer die een inloopdouche, wastafel en designradiator bevat. De derde slaapkamer is ca. 15m² groot. Een tweede overloop leidt naar een grote vaste opbergkast. Verder bevindt zich een vierde slaapkamer van 12m², waar nu een sauna staat opgesteld (ter overname), en een vijfde riante slaapkamer van ca. 16m² met een schitterend uitzicht over het water. 2e verdieping: Overloop luik naar vlizotrap met ruime zolder met stahoogte in het midden. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel A (is niet vernieuwd na verbeteringen aan de woning); - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - eigen oever van maar liefst 60 meter; - vernieuwde walbeschoeiing met steiger 2022; - eigen botenhelling; - 20 zonnepanelen 2023; - buitenom geschilderd 2023; - vrijstaande houten schuur; - airco; - perceelsoppervlakte: 1210m2 - inhoud: 955m3. Ligging/locatie: Buitenleven aan het water! De prachtig aangelegde tuin rondom biedt volop zon, privacy én directe verbinding met het water. Vanuit uw eigen tuin stapt u zó in uw boot voor een tocht over het water. De eigen botenhelling en recent vernieuwde steiger maken dit een zeldzaam compleet aanbod voor de waterliefhebber. Lemmer is makkelijk te bereiken via de A6 (Amsterdam/Joure) en ligt op ongeveer een uur rijden van Schiphol. Door de mooie ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren is het een gewilde plek om te wonen en te recreëren. De stad biedt een gevarieerd winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, jachthavens, eetgelegenheden, een zwembad en een uitgestrekt strand. Gedurende het hele jaar zijn er talloze evenementen en activiteiten. Lemmer maakt onderdeel uit van de gemeente De Fryske Marren. Een unieke kans voor wie zoekt naar luxe, rust en ruimte – direct aan het water.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.125.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350
3,04%
Annuellement
%
€ 56.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.125.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 1210 m²
- Contenu
- 953 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline Aquapower HRC 45 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, bidet, 2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lemmer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.
Moyenne WOZ
EUR 342.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
308
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.375 |
| 2022 | 10.395 |
| 2023 | 10.370 |
| 2024 | 10.355 |
| 2025 | 10.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 273.000 |
| 2023 | EUR 309.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 342.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.585
0-15: 1.525
15-25: 1.130
25-45: 2.130
45-65: 2.970
Niveau d'enseignement
Hoger
1.890
Praktisch
2.210
Middelbaar
3.420
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.800
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
897
Appartementen
659
Tussenwoningen
1.402
Vrijstaande woningen
1.158
Twee-onder-één-kap woningen
1.062
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
138
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
845
1970 tot 1980
1.337
1980 tot 1990
564
1990 tot 2000
1.194
2000 tot 2010
464
2010 tot 2020
317
2020 en later
315
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.605
Étiquette B
1.433
Étiquette C
1.389
Étiquette D
425
Étiquette G
259
Étiquette E
154
Étiquette F
123
Étiquette A+++
120
Étiquette A+
64
Étiquette A++++
53
Étiquette A++
50
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.760 |
| 2021 | 1.390 | 2.830 |
| 2022 | 1.080 | 2.610 |
| 2023 | 900 | 2.540 |
| 2024 | 860 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 2.750
Activité dans Lemmer (2025)
Handel en HORECA
325
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Nombre total d'établissements: 1.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 24 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 28 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lemmer?
Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?
In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.
Meer maisons in Lemmer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Castor 32
8531NB Lemmer
€ 379.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Brekkense Wiel 97
8531RV Lemmer
€ 379.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zomertaling 2
8532BB Lemmer
€ 1.250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekkenweg 4 103
8531PM Lemmer
€ 360.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoklandstraat 1
8531KZ Lemmer
€ 367.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrouwezand 1
8531LV Lemmer
€ 349.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Straatweg 34
8531PX Lemmer
€ 695.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 1080 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slotermeerstraat 16
8531RJ Lemmer
€ 769.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 634 m²
- Chambres de coucher
- 4
