Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Prinsessekade 9

8531HG Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Precio de compra /m²: € 3.341

Galería de fotos

Prinsessekade 9 Lemmer
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige woonstand in het dorpscentrum, direct naast de monumentale “Lemstersluis” en met uitzicht over de sfeervolle binnenhaven met onder andere ligplaatsen van fraaie karakteristieke Lemsteraken.   Halfvrijstaande (geschakelde) riante gezinswoning met aanbouw, een vrijstaande (stenen) berging en een carport. Het geheel is begin jaren 80 gebouwd en gelegen op 320 m2 eigen grond. De aanbouw is omstreeks 1985 gerealiseerd en heeft in eerste instantie dienst gedaan als kantoorruimte en is later getransformeerd tot 2e woonkamer/eetkamer. Ideaal voor een riante thuiswerkplek of bijvoorbeeld het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree met lichte hal, garderobe en de omstreeks 2002 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de L-vormige woonkamer (inclusief aanbouw maar liefst ca. 64 m2) bevindt zich onder andere de trapopgang, een deur naar de achtertuin en een “study” aan de voorzijde. Vanuit de omstreeks 1985 onder architectuur van Kroes/Jelle de Jong gerealiseerde aanbouw, met dakraam en grote raampartij, heeft u schitterend uitzicht over de binnenhaven. In de aanbouw, welke dienst doet als 2e woonkamer cq eetkamer, bevinden zich de kastruimten uit de tijd dat de aanbouw als kantoorruimte aan huis dienst deed. Vanuit de woonkamer bereikt u de semi-open keuken van 1994. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een diepvries. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met achterentree en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en doorgang naar de bergkamer met balkon. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over de binnenhaven. De badkamer is gemoderniseerd omstreeks 2002 en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Vaste trap naar een 4e slaap-/werkkamer (uitgevoerd met een dakraam) en een grote zolderruimte waar zich onder andere ook de centrale afzuiging/ventilatiebox en de c.v.-ketel zich bevinden. Tuin: De keurig aangelegde tuin is deels aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze veel privacy biedende achtertuin is middels een achterom bereikbaar hier bevindt zich de carport, de tuin is voorzien van terrassen, borders en heeft een stenen (fietsen)berging. Aan de voorzijde heeft de woning een diepe, keurig met borders en bestrating aangelegde tuin met zicht op de binnenhaven en de monumentale Lemstersluis.  Algemeen: Keurige gezinswoning met faciliteiten voor het realiseren van bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en gelegen op bijzonder fraaie locatie in het watersporthart van Lemmer. Onder andere voorzien van: - Dak-, muur-, vloer en grotendeels glasisolatie - Remeha combi c.v.-ketel (van 2017) - Itho Daalderop afzuigbox (van 2019) - Waterontharder - Energielabel C - Traplift Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
605 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.