Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Prinsessekade 9

8531HG Lemmer • Fryslân

Available

€ 548.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.810

Purchase price /m²: € 3.341

Photo Gallery

Prinsessekade 9 Lemmer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige woonstand in het dorpscentrum, direct naast de monumentale “Lemstersluis” en met uitzicht over de sfeervolle binnenhaven met onder andere ligplaatsen van fraaie karakteristieke Lemsteraken.   Halfvrijstaande (geschakelde) riante gezinswoning met aanbouw, een vrijstaande (stenen) berging en een carport. Het geheel is begin jaren 80 gebouwd en gelegen op 320 m2 eigen grond. De aanbouw is omstreeks 1985 gerealiseerd en heeft in eerste instantie dienst gedaan als kantoorruimte en is later getransformeerd tot 2e woonkamer/eetkamer. Ideaal voor een riante thuiswerkplek of bijvoorbeeld het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling: Begane grond: Entree met lichte hal, garderobe en de omstreeks 2002 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de L-vormige woonkamer (inclusief aanbouw maar liefst ca. 64 m2) bevindt zich onder andere de trapopgang, een deur naar de achtertuin en een “study” aan de voorzijde. Vanuit de omstreeks 1985 onder architectuur van Kroes/Jelle de Jong gerealiseerde aanbouw, met dakraam en grote raampartij, heeft u schitterend uitzicht over de binnenhaven. In de aanbouw, welke dienst doet als 2e woonkamer cq eetkamer, bevinden zich de kastruimten uit de tijd dat de aanbouw als kantoorruimte aan huis dienst deed. Vanuit de woonkamer bereikt u de semi-open keuken van 1994. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een diepvries. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met achterentree en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. 1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en doorgang naar de bergkamer met balkon. Het balkon heeft een prachtig uitzicht over de binnenhaven. De badkamer is gemoderniseerd omstreeks 2002 en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator. 2e Verdieping: Vaste trap naar een 4e slaap-/werkkamer (uitgevoerd met een dakraam) en een grote zolderruimte waar zich onder andere ook de centrale afzuiging/ventilatiebox en de c.v.-ketel zich bevinden. Tuin: De keurig aangelegde tuin is deels aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze veel privacy biedende achtertuin is middels een achterom bereikbaar hier bevindt zich de carport, de tuin is voorzien van terrassen, borders en heeft een stenen (fietsen)berging. Aan de voorzijde heeft de woning een diepe, keurig met borders en bestrating aangelegde tuin met zicht op de binnenhaven en de monumentale Lemstersluis.  Algemeen: Keurige gezinswoning met faciliteiten voor het realiseren van bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en gelegen op bijzonder fraaie locatie in het watersporthart van Lemmer. Onder andere voorzien van: - Dak-, muur-, vloer en grotendeels glasisolatie - Remeha combi c.v.-ketel (van 2017) - Itho Daalderop afzuigbox (van 2019) - Waterontharder - Energielabel C - Traplift

Mortgage berekenen

€ 548.000

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.810

3,04%

Yearly

%

€ 27.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
320 m²
Content
605 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.