Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Slotermeerstraat 25

8531RH Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.763

Galería de fotos

Slotermeerstraat 25 Lemmer
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Slotermeerstraat 25 – Comfortabel, compleet en grotendeels gemoderniseerd wonen nabij het water en met een veel privacy biedende tuin. Welkom aan de Slotermeerstraat 25, een goed onderhouden traditioneel gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, comfort en een zonnige, veel privacy biedende tuin. Gelegen in een populaire, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, de jachthavens en het strand. Deze keurig onderhouden en recent (2025) nog grotendeels geschilderde woning ligt op een perceel van 405 m² eigen grond en is oorspronkelijk gebouwd in 1989. De opbouw boven de garage stamt uit omstreeks 1999. De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een vernieuwde keuken (2020), vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, 11 zonnepanelen (2023) en een nieuwe CV-combiketel (2025). Dankzij de extra kamer boven de garage is er ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met een gemoderniseerd toilet met fonteintje (ca. 2020). De lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en in de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een open haardkanaal biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. De omstreeks 2020 vernieuwde keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte, een achterom en de doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop met Velux kantelraam en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Verder is er een kantoor-/werkkamer (ca. 10 m²). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel (vernieuwd in 2011). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar (met stahoogte!). Hier vindt u volop bergruimte en hier bevinden zich ook de Remeha combi c.v.-ketel (van 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd met gazon, borders, hegpartijen, een zonneterras met pergola en een vrijstaand houten tuinhuis van ca. 3,3 x 2,4 m. Via het hekwerk aan de achterzijde is er toegang tot een aangrenzende speelweide aan viswater. Aan de voorzijde is er een diepe oprit met plaats voor twee auto's. Algemeen • Energiebewuste woning met 11 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) • Voorzien van HR++ beglazing • Kruipruimte-isolatie • CV-ketel Remeha uit 2025 • Goed onderhouden, recent grotendeels buitenom geschilderd en instapklaar

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.