Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Slotermeerstraat 25

8531RH Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Slotermeerstraat 25 Lemmer
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Slotermeerstraat 25 – Comfortabel, compleet en grotendeels gemoderniseerd wonen nabij het water en met een veel privacy biedende tuin. Welkom aan de Slotermeerstraat 25, een goed onderhouden traditioneel gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, comfort en een zonnige, veel privacy biedende tuin. Gelegen in een populaire, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, de jachthavens en het strand. Deze keurig onderhouden en recent (2025) nog grotendeels geschilderde woning ligt op een perceel van 405 m² eigen grond en is oorspronkelijk gebouwd in 1989. De opbouw boven de garage stamt uit omstreeks 1999. De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een vernieuwde keuken (2020), vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, 11 zonnepanelen (2023) en een nieuwe CV-combiketel (2025). Dankzij de extra kamer boven de garage is er ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met een gemoderniseerd toilet met fonteintje (ca. 2020). De lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en in de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een open haardkanaal biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. De omstreeks 2020 vernieuwde keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte, een achterom en de doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop met Velux kantelraam en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Verder is er een kantoor-/werkkamer (ca. 10 m²). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel (vernieuwd in 2011). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar (met stahoogte!). Hier vindt u volop bergruimte en hier bevinden zich ook de Remeha combi c.v.-ketel (van 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd met gazon, borders, hegpartijen, een zonneterras met pergola en een vrijstaand houten tuinhuis van ca. 3,3 x 2,4 m. Via het hekwerk aan de achterzijde is er toegang tot een aangrenzende speelweide aan viswater. Aan de voorzijde is er een diepe oprit met plaats voor twee auto's. Algemeen • Energiebewuste woning met 11 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) • Voorzien van HR++ beglazing • Kruipruimte-isolatie • CV-ketel Remeha uit 2025 • Goed onderhouden, recent grotendeels buitenom geschilderd en instapklaar

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.