Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Slotermeerstraat 25

8531RH Lemmer • Fryslân

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Slotermeerstraat 25 Lemmer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Slotermeerstraat 25 – Comfortabel, compleet en grotendeels gemoderniseerd wonen nabij het water en met een veel privacy biedende tuin. Welkom aan de Slotermeerstraat 25, een goed onderhouden traditioneel gebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, comfort en een zonnige, veel privacy biedende tuin. Gelegen in een populaire, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, de jachthavens en het strand. Deze keurig onderhouden en recent (2025) nog grotendeels geschilderde woning ligt op een perceel van 405 m² eigen grond en is oorspronkelijk gebouwd in 1989. De opbouw boven de garage stamt uit omstreeks 1999. De woning is door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een vernieuwde keuken (2020), vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, 11 zonnepanelen (2023) en een nieuwe CV-combiketel (2025). Dankzij de extra kamer boven de garage is er ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. Indeling Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een ruime hal met een gemoderniseerd toilet met fonteintje (ca. 2020). De lichte L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en in de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De aanwezigheid van een open haardkanaal biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een haard. De omstreeks 2020 vernieuwde keuken is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en geïsoleerde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, kastruimte, een achterom en de doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop met Velux kantelraam en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Verder is er een kantoor-/werkkamer (ca. 10 m²). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel (vernieuwd in 2011). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar (met stahoogte!). Hier vindt u volop bergruimte en hier bevinden zich ook de Remeha combi c.v.-ketel (van 2025) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte De zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd met gazon, borders, hegpartijen, een zonneterras met pergola en een vrijstaand houten tuinhuis van ca. 3,3 x 2,4 m. Via het hekwerk aan de achterzijde is er toegang tot een aangrenzende speelweide aan viswater. Aan de voorzijde is er een diepe oprit met plaats voor twee auto's. Algemeen • Energiebewuste woning met 11 zonnepanelen (2023) • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) • Voorzien van HR++ beglazing • Kruipruimte-isolatie • CV-ketel Remeha uit 2025 • Goed onderhouden, recent grotendeels buitenom geschilderd en instapklaar

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
405 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8531

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.