Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Strandloper 45

8532BJ Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 524.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 536.330

Precio de compra /m²: € 3.881

Galería de fotos

Strandloper 45 Lemmer
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap vanuit je eigen achtertuin op je boot en binnen 10 minuten vaar je het Friese meer De Brekken op, met een directe verbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. Gelegen in een jonge, watersportgerichte en kindvriendelijke wijk aan open vaarwater, met circa 10 meter eigen oever voor het aanleggen van je boot, biedt deze locatie alles voor de waterliefhebber. De riante halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1996, voorzien van een uitbouw in 2016, en is nagenoeg volledig gemoderniseerd. Met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde garage (opgedeeld in een berging en bijkeuken), een dakkapel op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020), biedt deze woning alle moderne gemakken. Gelegen op een perceel van ongeveer 258 m², met zowel grond als water, is dit een unieke plek om te wonen. Wonen in Lemmer Lemmer, het gezellige watersportdorp, biedt een uitstekende levenskwaliteit. Het sfeervolle centrum ligt aan het doorgaande water ‘t Dok, met terrassen, winkels en restaurants. Lemmer ligt aan zowel het IJsselmeer (met een groot zandstrand en beachclub) als aan de Groote Brekken, een van de Friese Meren. Daarnaast biedt Lemmer tal van voorzieningen, zoals jachthavens, sportvelden, scholen, een theater en een sporthal. Door de gunstige ligging aan de A6 ben je in een uur in de Randstad, en in slechts 15 minuten rij je naar het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2020) en moderne toiletruimte, kom je in de L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin, die direct aan het water ligt. De moderne witte keuken (2018) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, afwasmachine (2023), koelkast, diepvries en een combi-oven/magnetron. De bijkeuken, die ook is voorzien van een plavuizen vloer, biedt veel kastruimte, toegang tot de tuin, woonkeuken en doorloop naar de voormalige garage (nu berging). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, over de gehele brede van de verdieping is er een grote kunststoffen dakkapel gerealiseerd (2022). Op de verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting, de C.V.-opstelling (Nefit combi 2015), een (thuis)werkplek en bergruimte bevinden. Op deze verdieping is ook een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van veel licht en ruimte. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met een terras en kunstgrasstrook. De circa 10 meter lange eigen oever heeft een vernieuwde damwand (2017) en is voorzien van een hardhouten steiger voor je boot. Aan het water bevindt zich ook een hardhouten vlonderterras. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2016-2018) - Uitgebouwd (2016) - Damwand vernieuwd (2017) - Waterontharder (2017) - Openslaande geïsoleerder garagedeuren (2020) - 10 zonnepanelen (2020) - Dakkapel op 2de verdieping (2022) - Buitenom nagenoeg geheel geschilderd (2024) - Energielabel A (2025)

Hipoteca berekenen

€ 524.000

Coste del comprador (estimado): € 12.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 536.330

3,04%

Anualmente

%

€ 26.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 524.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8532

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.