Jump to content
Logo of Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Strandloper 45

8532BJ Lemmer • Fryslân

Sold

€ 524.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.330

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Strandloper 45 Lemmer
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stap vanuit je eigen achtertuin op je boot en binnen 10 minuten vaar je het Friese meer De Brekken op, met een directe verbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. Gelegen in een jonge, watersportgerichte en kindvriendelijke wijk aan open vaarwater, met circa 10 meter eigen oever voor het aanleggen van je boot, biedt deze locatie alles voor de waterliefhebber. De riante halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1996, voorzien van een uitbouw in 2016, en is nagenoeg volledig gemoderniseerd. Met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde garage (opgedeeld in een berging en bijkeuken), een dakkapel op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020), biedt deze woning alle moderne gemakken. Gelegen op een perceel van ongeveer 258 m², met zowel grond als water, is dit een unieke plek om te wonen. Wonen in Lemmer Lemmer, het gezellige watersportdorp, biedt een uitstekende levenskwaliteit. Het sfeervolle centrum ligt aan het doorgaande water ‘t Dok, met terrassen, winkels en restaurants. Lemmer ligt aan zowel het IJsselmeer (met een groot zandstrand en beachclub) als aan de Groote Brekken, een van de Friese Meren. Daarnaast biedt Lemmer tal van voorzieningen, zoals jachthavens, sportvelden, scholen, een theater en een sporthal. Door de gunstige ligging aan de A6 ben je in een uur in de Randstad, en in slechts 15 minuten rij je naar het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2020) en moderne toiletruimte, kom je in de L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin, die direct aan het water ligt. De moderne witte keuken (2018) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, afwasmachine (2023), koelkast, diepvries en een combi-oven/magnetron. De bijkeuken, die ook is voorzien van een plavuizen vloer, biedt veel kastruimte, toegang tot de tuin, woonkeuken en doorloop naar de voormalige garage (nu berging). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, over de gehele brede van de verdieping is er een grote kunststoffen dakkapel gerealiseerd (2022). Op de verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting, de C.V.-opstelling (Nefit combi 2015), een (thuis)werkplek en bergruimte bevinden. Op deze verdieping is ook een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van veel licht en ruimte. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met een terras en kunstgrasstrook. De circa 10 meter lange eigen oever heeft een vernieuwde damwand (2017) en is voorzien van een hardhouten steiger voor je boot. Aan het water bevindt zich ook een hardhouten vlonderterras. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2016-2018) - Uitgebouwd (2016) - Damwand vernieuwd (2017) - Waterontharder (2017) - Openslaande geïsoleerder garagedeuren (2020) - 10 zonnepanelen (2020) - Dakkapel op 2de verdieping (2022) - Buitenom nagenoeg geheel geschilderd (2024) - Energielabel A (2025)

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,04%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
258 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8532

Google Maps

Location of Lemmer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lemmer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemmer. In 2025 were there 10.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

10.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemmer
Year Residents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemmer
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemmer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.750

Business activity in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemmer
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemmer.

Frequently asked questions about living in Lemmer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Lemmer

View more homes in this location.