Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Strandloper 45

8532BJ Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 524.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 536.330

Kaufpreis /m²: € 3.881

Fotoalbum

Strandloper 45 Lemmer
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap vanuit je eigen achtertuin op je boot en binnen 10 minuten vaar je het Friese meer De Brekken op, met een directe verbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer. Gelegen in een jonge, watersportgerichte en kindvriendelijke wijk aan open vaarwater, met circa 10 meter eigen oever voor het aanleggen van je boot, biedt deze locatie alles voor de waterliefhebber. De riante halfvrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1996, voorzien van een uitbouw in 2016, en is nagenoeg volledig gemoderniseerd. Met onder andere een uitgebouwde woonkeuken, een aangebouwde garage (opgedeeld in een berging en bijkeuken), een dakkapel op de tweede verdieping en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020), biedt deze woning alle moderne gemakken. Gelegen op een perceel van ongeveer 258 m², met zowel grond als water, is dit een unieke plek om te wonen. Wonen in Lemmer Lemmer, het gezellige watersportdorp, biedt een uitstekende levenskwaliteit. Het sfeervolle centrum ligt aan het doorgaande water ‘t Dok, met terrassen, winkels en restaurants. Lemmer ligt aan zowel het IJsselmeer (met een groot zandstrand en beachclub) als aan de Groote Brekken, een van de Friese Meren. Daarnaast biedt Lemmer tal van voorzieningen, zoals jachthavens, sportvelden, scholen, een theater en een sporthal. Door de gunstige ligging aan de A6 ben je in een uur in de Randstad, en in slechts 15 minuten rij je naar het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Via de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2020) en moderne toiletruimte, kom je in de L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer en vloerverwarming. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin, die direct aan het water ligt. De moderne witte keuken (2018) is uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, afwasmachine (2023), koelkast, diepvries en een combi-oven/magnetron. De bijkeuken, die ook is voorzien van een plavuizen vloer, biedt veel kastruimte, toegang tot de tuin, woonkeuken en doorloop naar de voormalige garage (nu berging). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, over de gehele brede van de verdieping is er een grote kunststoffen dakkapel gerealiseerd (2022). Op de verdieping is de wasmachine- en drogeraansluiting, de C.V.-opstelling (Nefit combi 2015), een (thuis)werkplek en bergruimte bevinden. Op deze verdieping is ook een vierde ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van veel licht en ruimte. Tuin De op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met een terras en kunstgrasstrook. De circa 10 meter lange eigen oever heeft een vernieuwde damwand (2017) en is voorzien van een hardhouten steiger voor je boot. Aan het water bevindt zich ook een hardhouten vlonderterras. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledig gemoderniseerd (2016-2018) - Uitgebouwd (2016) - Damwand vernieuwd (2017) - Waterontharder (2017) - Openslaande geïsoleerder garagedeuren (2020) - 10 zonnepanelen (2020) - Dakkapel op 2de verdieping (2022) - Buitenom nagenoeg geheel geschilderd (2024) - Energielabel A (2025)

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,04%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.