Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 30

8531PK Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.027

Galería de fotos

Zijlroede 30 Lemmer
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande moderne instapklare woning aan open vaarwater – Lemmer Wonen aan het water met luxe, comfort en ruimte Op een toplocatie direct aan open vaarwater met maar liefst 21 meter eigen oever ligt deze volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning. De woning is in 2022 onder architectuur verbouwd, verduurzaamd en uitgebouwd. Het biedt onder andere een ruime slaapkamer met ensuite een luxe badkamer op de begane grond en grote dakkapellen op de verdieping. De woning heeft een energiezuinig karakter met energielabel A, 18 zonnepanelen en airconditioning in alle 5 slaapkamers. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. De woning is gelegen in een ruim opgezette watersportgerichte woonwijk uit de 70er jaren met enkel vrijstaande woningen op grote percelen. Indeling Begane grond: Hal, woonkamer en keuken: Entree met ruime, lichte moderne hal waar zich ook het toilet (met wasbakje), de meterkast en de trapopgang bevindt. De lichte L-vormige woonkamer is uitgevoerd met fraaie eiken planken vloer, een sfeervolle (open) haardpartij en een schuifpui naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een omstreeks 2013 aangebouwde en afsluitbare kantoor-/hobbykamer. De moderne open keuken, van omstreeks 2020, is uitgevoerd met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine, een oven, een quooker, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. Bijkeuken en stookruimte: Achter de keuken vindt u de tot bijkeuken omgebouwde voormalige garage. Hier bevinden zich de wasmachine en de drogeraansluitingen, kastruimte, grote koelvriescombinatie en een ideaal werkblad. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een middels een luik en vlizotrap bereikbare zoldering met ideaal bergruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer. In de doorloop vanaf de hal naar de bijkeuken bevindt zich de stookruimte met de Brink Elan heteluchtverwarming van omstreeks 2007 en de Remeha combi c.v.-ketel welke in 2022 is vernieuwd. Slaapkamer en badkamer: De zich op de begane grond bevindende master bedroom is gerealiseerd omstreeks 2022 en is uitgevoerd met een toegang tot de tuin en is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De slaapkamer is verder voorzien van comfortabele airconditioning en vloerverwarming. De moderne badkamer en suite, eveneens van 2022, is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, toilet, een breed wastafelmeubel met moderne spiegel en een design handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eveneens volledig verbouwde en vergrote verdieping zijn aan de royale overloop cq. gang 4 royale slaapkamers gerealiseerd, mede door de 2 riante, in 2022 geplaatste, dakkapellen. De slaapkamers zijn allen onder andere uitgevoerd met een airconditioning. Op de vloer op de verdieping ligt een fraaie eiken planken look laminaat. Badkamer verdieping: De moderne badkamer, eveneens van 2022, is uitgevoerd met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een 3e toilet en een designradiator. De badkamer op de verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tuin: Achtertuin: De fraai aan het water gelegen en prachtig aangelegde achtertuin, met onder andere een riante vrijstaande houten berging, is uitgevoerd met een gazon, een zonneterras, diverse boompartijen, grindstroken, borders en een fraaie hardhouten steiger. De circa 21 meter lange oever is omstreeks 2000 nog voorzien van een nieuwe damwand. De eigen oever geeft ruim plaats aan aanleggen van meerdere boten aan uw tuin. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren, het gezellige toeristische dorpscentrum van Lemmer en het IJsselmeer. Voortuin: Ook de voortuin is keurig aangelegd met onder andere een gazon, hegpartijen een fraaie boompartij, een toegangspad geflankeerd door grindstroken en een brede en diepe oprit plaats biedend aan het parkeren van meerdere auto’s. Achter de oprit bevindt zich een aangebouwde overkapping cq. fietsenstalling. Algemeen: - Gemoderniseerd grotendeels in 2022 - Energielabel A - Dak-, muur- en glasisolatie - Liefst 18 zonnepanelen van 2022 - Voorzien van airconditioning - C.V.-gas combiketel van 2022 - Voorzien van fraaie uitbouw - Slaapkamer en moderne luxe badkamer op de begane grond - Nieuwe ingedeelde en uitgevoerde verdieping met onder andere riante dakkapellen Wil je dit huis bezichtigen of meer informatie ontvangen? Dit is een unieke kans voor wie ruim, modern en direct aan open vaarwater wil wonen in één van de populairste dorpen van Friesland.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
791 m²
Contenido
686 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.