Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 30

8531PK Lemmer • Fryslân

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.027

Galerie de photos

Zijlroede 30 Lemmer
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande moderne instapklare woning aan open vaarwater – Lemmer Wonen aan het water met luxe, comfort en ruimte Op een toplocatie direct aan open vaarwater met maar liefst 21 meter eigen oever ligt deze volledig gemoderniseerde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning. De woning is in 2022 onder architectuur verbouwd, verduurzaamd en uitgebouwd. Het biedt onder andere een ruime slaapkamer met ensuite een luxe badkamer op de begane grond en grote dakkapellen op de verdieping. De woning heeft een energiezuinig karakter met energielabel A, 18 zonnepanelen en airconditioning in alle 5 slaapkamers. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. De woning is gelegen in een ruim opgezette watersportgerichte woonwijk uit de 70er jaren met enkel vrijstaande woningen op grote percelen. Indeling Begane grond: Hal, woonkamer en keuken: Entree met ruime, lichte moderne hal waar zich ook het toilet (met wasbakje), de meterkast en de trapopgang bevindt. De lichte L-vormige woonkamer is uitgevoerd met fraaie eiken planken vloer, een sfeervolle (open) haardpartij en een schuifpui naar de tuin. Aan de woonkamer grenst een omstreeks 2013 aangebouwde en afsluitbare kantoor-/hobbykamer. De moderne open keuken, van omstreeks 2020, is uitgevoerd met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine, een oven, een quooker, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. Bijkeuken en stookruimte: Achter de keuken vindt u de tot bijkeuken omgebouwde voormalige garage. Hier bevinden zich de wasmachine en de drogeraansluitingen, kastruimte, grote koelvriescombinatie en een ideaal werkblad. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een middels een luik en vlizotrap bereikbare zoldering met ideaal bergruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer. In de doorloop vanaf de hal naar de bijkeuken bevindt zich de stookruimte met de Brink Elan heteluchtverwarming van omstreeks 2007 en de Remeha combi c.v.-ketel welke in 2022 is vernieuwd. Slaapkamer en badkamer: De zich op de begane grond bevindende master bedroom is gerealiseerd omstreeks 2022 en is uitgevoerd met een toegang tot de tuin en is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De slaapkamer is verder voorzien van comfortabele airconditioning en vloerverwarming. De moderne badkamer en suite, eveneens van 2022, is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, toilet, een breed wastafelmeubel met moderne spiegel en een design handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de eveneens volledig verbouwde en vergrote verdieping zijn aan de royale overloop cq. gang 4 royale slaapkamers gerealiseerd, mede door de 2 riante, in 2022 geplaatste, dakkapellen. De slaapkamers zijn allen onder andere uitgevoerd met een airconditioning. Op de vloer op de verdieping ligt een fraaie eiken planken look laminaat. Badkamer verdieping: De moderne badkamer, eveneens van 2022, is uitgevoerd met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een 3e toilet en een designradiator. De badkamer op de verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Tuin: Achtertuin: De fraai aan het water gelegen en prachtig aangelegde achtertuin, met onder andere een riante vrijstaande houten berging, is uitgevoerd met een gazon, een zonneterras, diverse boompartijen, grindstroken, borders en een fraaie hardhouten steiger. De circa 21 meter lange oever is omstreeks 2000 nog voorzien van een nieuwe damwand. De eigen oever geeft ruim plaats aan aanleggen van meerdere boten aan uw tuin. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren, het gezellige toeristische dorpscentrum van Lemmer en het IJsselmeer. Voortuin: Ook de voortuin is keurig aangelegd met onder andere een gazon, hegpartijen een fraaie boompartij, een toegangspad geflankeerd door grindstroken en een brede en diepe oprit plaats biedend aan het parkeren van meerdere auto’s. Achter de oprit bevindt zich een aangebouwde overkapping cq. fietsenstalling. Algemeen: - Gemoderniseerd grotendeels in 2022 - Energielabel A - Dak-, muur- en glasisolatie - Liefst 18 zonnepanelen van 2022 - Voorzien van airconditioning - C.V.-gas combiketel van 2022 - Voorzien van fraaie uitbouw - Slaapkamer en moderne luxe badkamer op de begane grond - Nieuwe ingedeelde en uitgevoerde verdieping met onder andere riante dakkapellen Wil je dit huis bezichtigen of meer informatie ontvangen? Dit is een unieke kans voor wie ruim, modern en direct aan open vaarwater wil wonen in één van de populairste dorpen van Friesland.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
791 m²
Contenu
686 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.