Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaars

Klutsdorpseweg 6

4664RS Lepelstraat • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.574

Galería de fotos

Klutsdorpseweg 6 Lepelstraat
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Lepelstraat hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze prachtige vrijstaande woning aan de Klutsdorpseweg 6. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.610 m² en biedt een schitterende open ligging met een weids en vrij uitzicht over het omliggende groen. Het perceel is ideaal voor paardenliefhebbers, met een ruime paardenweide, een rijbak en een vrijstaande garage met aangebouwde stallen voor twee paarden. De woning zelf combineert karakter met comfort en biedt meer dan voldoende leefruimte voor het gehele gezin. Met vijf ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel is er volop ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten met familie en vrienden. De ligging in het buitengebied zorgt voor enorm veel rust en privacy, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden binnen handbereik zijn. Kortom, de woning aan de Klutsdorpseweg 6 biedt een unieke en buitengewone woonervaring. INDELING Buiten Voortuin, v.v. oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden voor diverse auto's, sierbestrating, gazon en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, waterput, wateraansluiting, paardenweide en rijbak. Vrijstaande stenen garage (volledig geïsoleerd), v.v. elektra, water, vliering, elektrische garagedeur en twee paardenstallen. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, en spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, deels spuitwerk en deels gipsplaten plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk en deels betegelde wanden, gipsplaten plafond, keukenblok hoekopstelling, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2024) en magnetron. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, aansluiting wasmachine en droger, unit cv (Remeha, 2010), loopdeur naar de achtertuin en vliering. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, gipsplaten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, gipsplaten plafond, inloopkast met Velux dakramen. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Bijzonderheden - De vrijstaande woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht in het buitengebied van Lepelstraat; - De woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing; - De woning beschikt over een volledig geïsoleerde uitbouw aan de woonkamer; - De woning is deels voorzien van aangename vloerverwarming; - De royale tuin is omringd door prachtig groen en biedt optimale privacy; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
5610 m²
Contenido
536 m³
Espacio de almacenamiento externo
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4664

Mapas de Google

Lepelstraat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lepelstraat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lepelstraat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lepelstraat. En 2025 había 1.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

1.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lepelstraat
Año Inhabitantes
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lepelstraat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta G

129

Etiqueta A

119

Etiqueta D

105

Etiqueta B

96

Etiqueta F

81

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lepelstraat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lepelstraat
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lepelstraat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lepelstraat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Lepelstraat

Ver más viviendas en este lugar.