Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Klutsdorpseweg 6

4664RS Lepelstraat • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.574

Photo Gallery

Klutsdorpseweg 6 Lepelstraat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Lepelstraat hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze prachtige vrijstaande woning aan de Klutsdorpseweg 6. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 5.610 m² en biedt een schitterende open ligging met een weids en vrij uitzicht over het omliggende groen. Het perceel is ideaal voor paardenliefhebbers, met een ruime paardenweide, een rijbak en een vrijstaande garage met aangebouwde stallen voor twee paarden. De woning zelf combineert karakter met comfort en biedt meer dan voldoende leefruimte voor het gehele gezin. Met vijf ruime slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel is er volop ruimte voor zowel ontspanning als activiteiten met familie en vrienden. De ligging in het buitengebied zorgt voor enorm veel rust en privacy, terwijl voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden binnen handbereik zijn. Kortom, de woning aan de Klutsdorpseweg 6 biedt een unieke en buitengewone woonervaring. INDELING Buiten Voortuin, v.v. oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden voor diverse auto's, sierbestrating, gazon en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, waterput, wateraansluiting, paardenweide en rijbak. Vrijstaande stenen garage (volledig geïsoleerd), v.v. elektra, water, vliering, elektrische garagedeur en twee paardenstallen. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwerk wanden, en spuitwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, deels spuitwerk en deels gipsplaten plafond, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk en deels betegelde wanden, gipsplaten plafond, keukenblok hoekopstelling, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2024) en magnetron. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, aansluiting wasmachine en droger, unit cv (Remeha, 2010), loopdeur naar de achtertuin en vliering. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuur wanden, gipsplaten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, gipsplaten plafond, inloopkast met Velux dakramen. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en gipsplaten plafond. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, gipsplaten wanden en afgewerkt dakschild. Bijzonderheden - De vrijstaande woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht in het buitengebied van Lepelstraat; - De woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing; - De woning beschikt over een volledig geïsoleerde uitbouw aan de woonkamer; - De woning is deels voorzien van aangename vloerverwarming; - De royale tuin is omringd door prachtig groen en biedt optimale privacy; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
5610 m²
Content
536 m³
External storage space
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4664

Google Maps

Lepelstraat on the map

Spatial overview of the work area in Lepelstraat

Residential and neighborhood statistics in Lepelstraat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lepelstraat. In 2025 were there 1.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

1.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lepelstraat
Year Residents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lepelstraat
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Education level

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lepelstraat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Business activity in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lepelstraat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lepelstraat.

Frequently asked questions about living in Lepelstraat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Lepelstraat

View more homes in this location.