Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kladseweg 25

4664RB Lepelstraat • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.928

Photo Gallery

Kladseweg 25 Lepelstraat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en volop potentie! Ben jij op zoek naar een woning met vrijheid, privacy én mogelijkheden om alles nog geheel naar eigen wens te moderniseren? Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Kladseweg 25 biedt het allemaal. Gelegen op een ruim perceel eigen grond van ca. 670 m² is dit een unieke kans voor liefhebbers van tuinieren in combinatie met landelijk wonen aan de rand van dorpskern. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen en ervaar je elke dag het gevoel van rust en ruimte. Het perceel beschikt over een garagebox, berging en een grasveld ter plaatse van de voormalige moestuin. Of je nu wilt tuinieren, ruimte wilt voor de kids of juist ontspanning? De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De woning heeft een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer, een dichte keuken, bijkeuken, badkamer en een inpandige berging. De uitgebouwde eerste verdieping biedt 4 slaapkamers en een separaat toilet. De afwerking is qua styling gedateerd, maar de woning is altijd netjes onderhouden. Dit geeft jou de ideale basis om hier jouw eigen droomhuis van te maken, geheel naar smaak en hedendaagse woonwensen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast (vv. 3 groepen) en trap naar de 1e verdieping; lichte woonkamer voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, MDF plafond; dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; betegelde tussenhal met gaswandkachel en inbouwkast vv. HR-combiketel, deur naar tuin/terras; betegeld toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel; inpandige berging c.q. bijkeuken voorzien van luik naar de bergzolder, schuifkastenwand en tegelvloer. 1e verdieping: Overloop; 4-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-installatie en de slaapkamer linksvoor van een luik naar zolder, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; toilet voorzien van een sani-broyeur, badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Kruipzolder vv. houten draagvloer, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Garagebox als uitgevoerd in houten frame vv. stalen beplating rondom, betonvloer, separate berging, deels vv. asbest binnenwand Fietsenhok, idem houten frame vv. stalen beplating rondom. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zuidwesten, terras bestraat met bestrating, voorzien van een plantenkas (matig), borders, gazon / moestuin en een achterom via de oprit aan de voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen en later ommuurd met een nieuwe steen in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (bouwjaar 2020 / 2021), is geplaatst in de tussenhal en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
670 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
587 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4664

Google Maps

Lepelstraat on the map

Spatial overview of the work area in Lepelstraat

Residential and neighborhood statistics in Lepelstraat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lepelstraat. In 2025 were there 1.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

1.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lepelstraat
Year Residents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lepelstraat
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Education level

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lepelstraat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Business activity in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lepelstraat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lepelstraat.

Frequently asked questions about living in Lepelstraat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Lepelstraat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.