Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kerkstraat 57

4664BP Lepelstraat • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 2.193

Photo Gallery

Kerkstraat 57 Lepelstraat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit bijzondere pand met een rijke historie betreft een gemeentelijk monument dat door de jaren heen verschillende functies heeft vervuld. Het betreft een voormalig klooster, meisjesschool, bibliotheek en deed later dienst als steunpunt en wijkcentrum: een plek waar ontmoeting en gemeenschap centraal stonden. Tegenwoordig hebben de huidige eigenaren het gebouw met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een veelzijdige plek waar wonen en werken op unieke wijze samenkomen. Op de begane grond bevinden zich diverse werkkamers, toiletten en een keuken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale zaalruimte die zich uitstekend leent voor presentaties, vergaderingen, creatieve werkplekken of eventueel aanvullende woonruimte, ook een winkel of bedrijf behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van gebruik. De eerste verdieping is momenteel ingericht als een comfortabel appartement. Hier vindt u een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die naar wens verder kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra werk-, hobby- of slaapruimte. Ook de tweede verdieping wordt gebruikt als appartement. Deze verdieping beschikt over een lichte woonkamer voorzien van een Velux balkonvenster, een open keuken en een slaapruimte met badkamer en suite, wat zorgt voor een aangename en zelfstandige woonomgeving. In 2020 is het pand volledig gerenoveerd en verbouwd, waarbij comfort en duurzaamheid een belangrijke rol hebben gespeeld. Zo zijn er 24 zonnepanelen geplaatst en zijn diverse ruimtes voorzien van airco-installaties. De combinatie van historie, ruimte en flexibiliteit maakt dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan wonen en werken onder één dak, een bed & breakfast (met toestemming van de gemeente), een kangoeroewoning, gebruik door een samengesteld gezin of andere vormen van meergeneratiewonen. Dit pand is veelzijdig inzetbaar: geschikt voor winkels, bedrijven én horeca, dankzij de ruime gemengde bestemming. Een karaktervol gebouw met een verhaal, dat klaar is voor een nieuwe toekomst! HIGHLIGHTS: - 14 kamers; - multifunctionele ruimte van 125 m² met bar; - 3 keukens; - 2 badkamers; - 9 toiletten; - 24 zonnepanelen met 7 airco's; - alarminstallatie met 8 camera’s; - elektronisch slot met sleutelplan; - jeu de boules baan; - 30 minuten rijden van Antwerpen, Breda en Rotterdam. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; garderobe; uitgebreide meterkastinstallatie met aardlekschakelaars; 2-tal betegelde toiletten met een fonteintje; zaal / open ruimte, wandafwerking stucwerk, houten vloer, systeemplafond, openslaande deuren naar voorzijde; bar / keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgesteld keukenblok voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en 2 losse elementen; 4-tal betegelde toiletten waarvan 1 urinoir; opslagruimte; invalide toilet; meterkast; kantoor / werkkamer I voor voorzien van een wastafel en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; kantoor II en III achter voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; inpandige berging; liftschacht met mogelijkheid om lift te plaatsen. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; woonkamer voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar zolderruimte; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kookeiland en bargedeelte, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, -koelkastlade, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, trapje met deur naar zolderruimte; royale zolderruimte rechts met de mogelijkheid voor een extra slaap/hobby/werkkamer, voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; slaapkamer midden voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaap-/werkkamer rechts achter; modern betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, kast vv. wasmachine-/drogeraansluiting, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie; betegeld toilet met een wandcloset; toegang tot dakterras. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer voorzien van Velux dakramen inclusief verduistering en horren, airco-installatie en een Velux balkonvenster, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een inbouw spoelbak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een inductie kookplaat; slaapkamer voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel met een wastafel; wasruimte met opstelplaats HR-combiketels; tussenhal; betegeld toilet met een wandcloset. Bijgebouwen: Inpandige berging; Open berging in hout t.b.v. stalling van fietsen/containers. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, jeu de boules baan, volledige omheining d.m.v. schuttingen en een achteruitgang naar de achterliggende parkeerplaats. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Open berging: Traditioneel gebouwd in hout, sierbestrating, golfplaten dak. Isolatie en energie: De woning is voorzien van geïsoleerde muren en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van airconditioning en maar liefst van 24 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketels zijn geplaatst in de wasruimte op de 2e verdieping, één HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020) voorziet in de verwarming en één HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta) voorziet in warmwater. Diversen: -Elektronisch slot met sleutelplan is aanwezig -Camerasysteem is aanwezig (8 stuks) -Alarminstallatie is aanwezig

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
570 m²
Land area
771 m²
Content
2231 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit en Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4664

Google Maps

Lepelstraat on the map

Spatial overview of the work area in Lepelstraat

Residential and neighborhood statistics in Lepelstraat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lepelstraat. In 2025 were there 1.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

1.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lepelstraat
Year Residents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lepelstraat
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Education level

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lepelstraat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Business activity in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lepelstraat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lepelstraat.

Frequently asked questions about living in Lepelstraat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Lepelstraat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.