Jump to content
Logo of Verkoop Op Maat

Klutsdorpseweg 29

4664RR Lepelstraat • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.779

Photo Gallery

Klutsdorpseweg 29 Lepelstraat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande bungalow biedt rust, ruimte en volop mogelijkheden op een prachtig perceel van circa 1.000 m². De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een inductiekookplaat. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een inpandige garage met elektrische roldeur. De royale, open zolderverdieping met zichtbare kapconstructie geeft de woning extra karakter en biedt talloze mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Dankzij HR-beglazing, nageïsoleerde gevels en een geïsoleerde verdiepingsvloer is het hier comfortabel wonen met energielabel D. De woning is gelegen aan de Klutsdorpseweg in Lepelstraat, een landelijke en rustige omgeving waar ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en zijn de omliggende plaatsen zoals Bergen op Zoom snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook verbindingen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken. Een fijne combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond (betonvloer) Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de overloop naast de keuken bereikt u de berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de HR-combiketel. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage toegankelijk, voorzien van een elektrische roldeur en een vlizotrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het verhoogde toilet, twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer, welke is afgewerkt met een douche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 - voorzijde (ca. 27 m²) Slaapkamer 2 - achterzijde (ca. 10,5 m²) 1e verdieping (houtenvloer) De eerste verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met houten vloer en een karakteristieke kapconstructie met zichtbare houten spanten. Dankzij de nokhoogte van 2,15 m is deze verdieping geschikt voor een nieuwe indeling. Denk aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig perceel van circa 1.000 m² waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De tuin heeft een open en groen karakter met volwassen bomen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen of sfeervolle zithoeken. Een heerlijke plek om in alle vrijheid te genieten van het buitenleven en de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Isolatie: De woning is comfortabel geïsoleerd met nageïsoleerde gevels, HR-beglazing en een nageïsoleerde verdiepingsvloer. Dit resulteert in energielabel D. Garage: De inpandige garage is praktisch én comfortabel in gebruik en beschikt over een elektrische roldeur. Kenmerken van de woning: - Voorzien van HR-beglazing; - Geïsoleerde verdiepingsvloer; - Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.000 m²; - Ruime verdieping met volop potentie voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Kortom: Pak uw kans en maak van dit unieke huis uw/jullie nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
1002 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4664

Google Maps

Lepelstraat on the map

Spatial overview of the work area in Lepelstraat

Residential and neighborhood statistics in Lepelstraat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lepelstraat. In 2025 were there 1.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

1.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lepelstraat
Year Residents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lepelstraat
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Education level

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label G

129

Label A

119

Label D

105

Label B

96

Label F

81

Label E

47

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lepelstraat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.000

Business activity in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lepelstraat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lepelstraat.

Frequently asked questions about living in Lepelstraat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Lepelstraat

View more homes in this location.