Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoop Op Maat

Klutsdorpseweg 29

4664RR Lepelstraat • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.779

Fotoalbum

Klutsdorpseweg 29 Lepelstraat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande bungalow biedt rust, ruimte en volop mogelijkheden op een prachtig perceel van circa 1.000 m². De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een inductiekookplaat. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een inpandige garage met elektrische roldeur. De royale, open zolderverdieping met zichtbare kapconstructie geeft de woning extra karakter en biedt talloze mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte. Dankzij HR-beglazing, nageïsoleerde gevels en een geïsoleerde verdiepingsvloer is het hier comfortabel wonen met energielabel D. De woning is gelegen aan de Klutsdorpseweg in Lepelstraat, een landelijke en rustige omgeving waar ruimte en privacy centraal staan. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand en zijn de omliggende plaatsen zoals Bergen op Zoom snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook verbindingen richting de A4 en A58 eenvoudig te bereiken. Een fijne combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond (betonvloer) Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de overloop naast de keuken bereikt u de berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de HR-combiketel. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage toegankelijk, voorzien van een elektrische roldeur en een vlizotrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot het verhoogde toilet, twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer, welke is afgewerkt met een douche en een wastafelmeubel. Slaapkamer 1 - voorzijde (ca. 27 m²) Slaapkamer 2 - achterzijde (ca. 10,5 m²) 1e verdieping (houtenvloer) De eerste verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met houten vloer en een karakteristieke kapconstructie met zichtbare houten spanten. Dankzij de nokhoogte van 2,15 m is deze verdieping geschikt voor een nieuwe indeling. Denk aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een inspirerende hobbyruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig perceel van circa 1.000 m² waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De tuin heeft een open en groen karakter met volwassen bomen en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen of sfeervolle zithoeken. Een heerlijke plek om in alle vrijheid te genieten van het buitenleven en de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Isolatie: De woning is comfortabel geïsoleerd met nageïsoleerde gevels, HR-beglazing en een nageïsoleerde verdiepingsvloer. Dit resulteert in energielabel D. Garage: De inpandige garage is praktisch én comfortabel in gebruik en beschikt over een elektrische roldeur. Kenmerken van de woning: - Voorzien van HR-beglazing; - Geïsoleerde verdiepingsvloer; - Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.000 m²; - Ruime verdieping met volop potentie voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Kortom: Pak uw kans en maak van dit unieke huis uw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
1002 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4664

Google Karten

Lepelstraat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lepelstraat

Wohn- und Viertelzahlen in Lepelstraat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lepelstraat. In 2025 waren da 1.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

1.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Einwohner
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung G

129

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

105

Bezeichnung B

96

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lepelstraat
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lepelstraat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lepelstraat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Lepelstraat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.