Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Erasmusweg 5

4664PA Lepelstraat • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Erasmusweg 5 Lepelstraat
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op topniveau, duurzaam, stijlvol en zeer compleet! Welkom bij deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning, gelegen in het rustige buitengebied tussen Lepelstraat en Halsteren, direct aan de bosrand. Hier woont u in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk als achtertuin, terwijl u binnen enkele minuten de A4 bereikt met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten). Deze woning combineert een gelijkvloers woonprogramma met de ruimte en mogelijkheden voor een volwaardige gezinswoning. Daarbij is het geheel tot in de puntjes afgewerkt, modern gestyled en volledig instapklaar waarbij het multifunctionele bijgebouw van ca. 124 m² ook een berg aan mogelijkheden biedt! Meer dan duurzaam: Ultiem duurzaam en energiezuinig (energielabel A+++): Deze woning is voorbereid op de toekomst en is voorzien van alle denkbare duurzame installaties. Denk aan dubbele muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, een luchtwarmtepomp met 260 liter boilervat, vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping, maar liefst 44 zonnepanelen en diverse airco-units. Kortom: optimaal comfort en zeer lage energielasten! De woning: De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met houthaard en een open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, inclusief wijnkoeler. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en directe toegang tot de luxe veranda. Fraai extra kenmerk is de aanwezigheid van de hoofdslaapkamer met een stijlvolle badkamer en-suite op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping treft u twee volwaardige 2-persoon slaapkamers en een 2e badkamer. De brede dakkapel over de volledige achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Het multifunctionele bijgebouw: Dé absolute eyecatcher betreft het volledig geïsoleerde bijgebouw met een zee aan mogelijkheden en zeer luxe uitvoering! De voetprint van het bijgebouw (incl. veranda) behelst een oppervlakte van maar liefst 124 m² welke is verdeeld in diverse praktische ruimten. Zo is een kantoor / thuiswerkplek aanwezig, een open deel met luxe zwemspa welke achterblijft (vv. tegenstroming t.b.v. training of ontspanning), bargedeelte met bar, drankkoeling en separaat toilet, fitnessruimte met airconditioning en een (fietsen)berging met tussengroepenkast en bergzolder t.b.v. extra opslag. Mocht u toch een andere indeling of gebruik wensen is het bijgebouw uiteraard naar eigen visie in te delen. Het object kan tevens perfect dient doen voor een huisvesting van meerdere generaties op één adres. Denk aan de twintiger welke moeilijk aan een woning komt wegens de pittige woningmarkt of wellicht uw vader en moeder welke u (op termijn) wilt ontzorgen bij het ouder worden. Tweede bijgebouw en overige: De voormalige garage is praktisch ingericht als bijkeuken met alle benodigde aansluitingen t.b.v. huishoudelijke apparatuur. Door de aanwezigheid van een dubbele deur kan de ruimte ook prima dienen als (fietsen)berging, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. Het voltallige object is van A tot Z onder handen genomen in opdracht van de huidige bewoners rondom het jaar 2022. Aan werkelijk alles is gedacht en niets is aan het toeval overgelaten. Zo zijn bijvoorbeeld ook alle leidingwerken vernieuwd van riolering tot aan elektra, is de gasmeter verbannen en zijn slechts hoogwaardige materialen toegepast. Het buitenleven: Het perceel is tot in perfectie ingericht waarbij vv. een zee aan privacy, dubbele oprit, keurige voortuin, dubbele poort naar de tuin, gazon, diverse terrassen, een verzorgde omheining, ruimte voor houtopslag, een moestuin en speelgedeelte voor de kids. Aan werkelijk alles is gedacht! Alles omvattend: Een unieke, duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande woning op een prachtige locatie, met een multifunctioneel bijgebouw en alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven én gelijkvloers wonen. Een woning die u gezien moet hebben om de complete beleving te ervaren. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen vv. voorzetwanden, betontegelvloer, onderschoten kap (nieuw) gedekt met pannen, vv. spouwmuur-, vloer en dakisolatie. Berging / schuur: Anno 2022 opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, vv. betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen, vv. muur-, vloer- en dakisolatie alsmede HR++ isolerende beglazing. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele muurisolatie (voorzetwanden zijn geïsoleerd én spouwmuur is vv. korrels), alsmede van HR++ isolerende beglazing en maar liefst liefst 44 zonnepanelen aan 400 KwH per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Domusa Teknik, bouwjaar 2022), is geplaatst in de technische ruimte op de begane grond. Een separaat boilervat van 260 liter voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte heeft een zelfstandige thermosstaat om voor iedere ruimte separate de temperatuur te kunnen regelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
1275 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4664

Google Karten

Lepelstraat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lepelstraat

Wohn- und Viertelzahlen in Lepelstraat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lepelstraat. In 2025 waren da 1.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

1.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Einwohner
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung G

129

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

105

Bezeichnung B

96

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lepelstraat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lepelstraat
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lepelstraat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lepelstraat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Lepelstraat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.