Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Erasmusweg 5

4664PA Lepelstraat • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Erasmusweg 5 Lepelstraat
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op topniveau, duurzaam, stijlvol en zeer compleet! Welkom bij deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande woning, gelegen in het rustige buitengebied tussen Lepelstraat en Halsteren, direct aan de bosrand. Hier woont u in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk als achtertuin, terwijl u binnen enkele minuten de A4 bereikt met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten). Deze woning combineert een gelijkvloers woonprogramma met de ruimte en mogelijkheden voor een volwaardige gezinswoning. Daarbij is het geheel tot in de puntjes afgewerkt, modern gestyled en volledig instapklaar waarbij het multifunctionele bijgebouw van ca. 124 m² ook een berg aan mogelijkheden biedt! Meer dan duurzaam: Ultiem duurzaam en energiezuinig (energielabel A+++): Deze woning is voorbereid op de toekomst en is voorzien van alle denkbare duurzame installaties. Denk aan dubbele muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, een luchtwarmtepomp met 260 liter boilervat, vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping, maar liefst 44 zonnepanelen en diverse airco-units. Kortom: optimaal comfort en zeer lage energielasten! De woning: De begane grond biedt een lichte en sfeervolle woonkamer met houthaard en een open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, inclusief wijnkoeler. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin en directe toegang tot de luxe veranda. Fraai extra kenmerk is de aanwezigheid van de hoofdslaapkamer met een stijlvolle badkamer en-suite op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping treft u twee volwaardige 2-persoon slaapkamers en een 2e badkamer. De brede dakkapel over de volledige achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht. Het multifunctionele bijgebouw: Dé absolute eyecatcher betreft het volledig geïsoleerde bijgebouw met een zee aan mogelijkheden en zeer luxe uitvoering! De voetprint van het bijgebouw (incl. veranda) behelst een oppervlakte van maar liefst 124 m² welke is verdeeld in diverse praktische ruimten. Zo is een kantoor / thuiswerkplek aanwezig, een open deel met luxe zwemspa welke achterblijft (vv. tegenstroming t.b.v. training of ontspanning), bargedeelte met bar, drankkoeling en separaat toilet, fitnessruimte met airconditioning en een (fietsen)berging met tussengroepenkast en bergzolder t.b.v. extra opslag. Mocht u toch een andere indeling of gebruik wensen is het bijgebouw uiteraard naar eigen visie in te delen. Het object kan tevens perfect dient doen voor een huisvesting van meerdere generaties op één adres. Denk aan de twintiger welke moeilijk aan een woning komt wegens de pittige woningmarkt of wellicht uw vader en moeder welke u (op termijn) wilt ontzorgen bij het ouder worden. Tweede bijgebouw en overige: De voormalige garage is praktisch ingericht als bijkeuken met alle benodigde aansluitingen t.b.v. huishoudelijke apparatuur. Door de aanwezigheid van een dubbele deur kan de ruimte ook prima dienen als (fietsen)berging, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. Het voltallige object is van A tot Z onder handen genomen in opdracht van de huidige bewoners rondom het jaar 2022. Aan werkelijk alles is gedacht en niets is aan het toeval overgelaten. Zo zijn bijvoorbeeld ook alle leidingwerken vernieuwd van riolering tot aan elektra, is de gasmeter verbannen en zijn slechts hoogwaardige materialen toegepast. Het buitenleven: Het perceel is tot in perfectie ingericht waarbij vv. een zee aan privacy, dubbele oprit, keurige voortuin, dubbele poort naar de tuin, gazon, diverse terrassen, een verzorgde omheining, ruimte voor houtopslag, een moestuin en speelgedeelte voor de kids. Aan werkelijk alles is gedacht! Alles omvattend: Een unieke, duurzame en luxe afgewerkte vrijstaande woning op een prachtige locatie, met een multifunctioneel bijgebouw en alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven én gelijkvloers wonen. Een woning die u gezien moet hebben om de complete beleving te ervaren. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen vv. voorzetwanden, betontegelvloer, onderschoten kap (nieuw) gedekt met pannen, vv. spouwmuur-, vloer en dakisolatie. Berging / schuur: Anno 2022 opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, vv. betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen, vv. muur-, vloer- en dakisolatie alsmede HR++ isolerende beglazing. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele muurisolatie (voorzetwanden zijn geïsoleerd én spouwmuur is vv. korrels), alsmede van HR++ isolerende beglazing en maar liefst liefst 44 zonnepanelen aan 400 KwH per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Domusa Teknik, bouwjaar 2022), is geplaatst in de technische ruimte op de begane grond. Een separaat boilervat van 260 liter voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming en iedere ruimte heeft een zelfstandige thermosstaat om voor iedere ruimte separate de temperatuur te kunnen regelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1275 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4664

Google Maps

Lepelstraat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lepelstraat

Chiffres de logement et de quartier dans Lepelstraat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lepelstraat. En 2025 étaient 1.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

1.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lepelstraat
Année Résidents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lepelstraat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette G

129

Étiquette A

119

Étiquette D

105

Étiquette B

96

Étiquette F

81

Étiquette E

47

Étiquette A+

12

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lepelstraat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Activité dans Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lepelstraat
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lepelstraat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lepelstraat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Lepelstraat

Voir plus d'habitations dans cette ville.