Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kinderstraatje 1

4664RM Lepelstraat • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Kinderstraatje 1 Lepelstraat
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het dorp Lepelstraat en het buitengebied, omgeven door groen en weidse weilanden, treft u deze royale vrijstaande woning op een ultiem ruim perceel van maar liefst 4.405 m². Alhier komen rust, privacy en een vrijheid perfect samen, terwijl alle voorzieningen als winkels, horeca, scholen, e.d. als ook uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Daarbij biedt dit object een multifunctioneel en compleet afgewerkt vrijstaand bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, aanleunwonen c.q. pre-mantelzorg, een B&B, etc. Het fijne hierbij is natuurlijk dat het perceel dermate royaal is dat je elkaar zeker niet in de weg hoeft te zitten. Dichtbij elkaar en toch privé dus! Mocht dit nog niet voldoende zijn is direct aan de woning een 2e multifunctioneel gebouw gerealiseerd welke hedendaags dienst doet als kapsalon maar ook zeker voor meerdere doeleinden bruikbaar is. De woning biedt een solide bouw met alle vormen van isolatie, 24 zonnepanelen en een groen energielabel A. De begane grond beschikt over een woonkamer, uitgebouwde woonkeuken vv. luxe inbouwkeuken, bijkeuken, een werkkamer en aan de zijkant van het object toegang tot de serre en de daarachter gelegen de kapsalon met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en nog veel meer. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig, door het splitsen van de hoofdslaapkamer, een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt de nodige ruimte voor extra opslag of wellicht op termijn toch die ene extra slaap-/werkruimte. Terugkomend op het bijgebouw biedt dit object feitelijk een complete extra woning voorzien van een hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 2 bergingen en op de verdieping 2 slaapkamers. Mede door deze indeling is de totale woonoppervlakte zo royaal te noemen. Het buitenleven maakt het plaatse vervolgens compleet met diverse mogelijkheden voor ontspanning, privacy, de heerlijke veranda en bovenal mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. Leuk toch? Een eigen weitje met diverse geiten, wellicht een paard of schaap? Alhier kan het zeer zeker! Een unieke combinatie van vrijheid en mogelijkheden kunnen we stellen. Ziet u mogelijkheden en wilt u nog meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met garderobe en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; anno 2021 vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen, 4x krachtstroom en 4 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een open haard, airconditioning en leidingwerk voor vloerverwarming voorbereid, wandafwerking sierpleister, eikenvloer, balkenplafond; uitgebouwde woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv. afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en een vaatwasser; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, unit vloerverwarming, kastenwand, stortbak en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, deur naar tuin/terras; kantoor links voor met een wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de woonkamer toegang tot de serre met tuindeuren naar tuin/terras en toegang tot salon / kantoor / praktijk / slaapkamer; multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon aan huis), voorzien van airconditioning, 4x kappersstoel met wandmeubels, balie, tegelvloer, tussenhal vv. deur naar tuin en toilet, voorraadruimte vv. keukenblok. Salon volledig onderkelderd t.b.v. opslag, vv. opstelplaats boiler en groepenkast t.b.v. kapsalon, toegankelijk via trap aan buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is vv. airco en eventueel is te splitsen in 2 slaapkamers waarbij reeds vv. bergruimte / inloopkast. betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder in 3 delen waarvan 2 delen te bereiken door middel van vaste trap, 1 deel via vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw: Begane grond Hal/entree voorzien van tussengroepenkast en opstelplaats HR-combiketel; betegeld toilet; woonkamer met open keuken vv. inbouw combi oven/magnetron, -vaatwasser, -koeler en -inductiekookplaat, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras, luik naar grondwaterpomp t.b.v. weide; tussenhal / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en trap naar de 1e verdieping; badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en designradiator; 2 x berging als van buitenaf toegankelijk, verrassend ruim. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2-tal vleugel waarvan 1x ingericht al slaapkamer en 1x ingericht als bergzolder met de potentie van een 2e slaapkamer. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, Douglas houten veranda, gemetseld tuinhuis, camera-installatie, royale oprit t.b.v. meerdere auto’s, vijverpartij in de voortuin, toegang tot de kelder, Optioneel perceel weidegrond van ca. 2900 m², vv. gras, weidepalen met lint, opstelplaats zonnepanelen. Koopsom optionele grond € 100.000,- k.k. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw achterzijde vv. gemetselde borstwering met daarboven houten skelet en potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde keramische pannen en sandwichpanelen t.p.v. serre. Bijgebouw: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde keramische pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd d.m.v. korrels en het dak is, naast standaard isolatie vanuit de bouw, later voorzien van een nieuwe dakplaten van buitenaf met extra isolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar een 24-tal zonnepanelen, welke gesitueerd zijn in de weide. Het bijgebouw is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en deels hardhout. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2020), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De keuken en bijkeuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming en het bijgebouw is voorzien van een zelfstandige CV-installatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
4405 m²
Contenu
1504 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4664

Google Maps

Lepelstraat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Lepelstraat

Chiffres de logement et de quartier dans Lepelstraat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lepelstraat. En 2025 étaient 1.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

1.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lepelstraat
Année Résidents
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lepelstraat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette G

129

Étiquette A

119

Étiquette D

105

Étiquette B

96

Étiquette F

81

Étiquette E

47

Étiquette A+

12

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lepelstraat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.000

Activité dans Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lepelstraat
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lepelstraat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lepelstraat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Lepelstraat

Voir plus d'habitations dans cette ville.