Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kinderstraatje 1

4664RM Lepelstraat • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 2.589

Galería de fotos

Kinderstraatje 1 Lepelstraat
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het dorp Lepelstraat en het buitengebied, omgeven door groen en weidse weilanden, treft u deze royale vrijstaande woning op een ultiem ruim perceel van maar liefst 4.405 m². Alhier komen rust, privacy en een vrijheid perfect samen, terwijl alle voorzieningen als winkels, horeca, scholen, e.d. als ook uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Daarbij biedt dit object een multifunctioneel en compleet afgewerkt vrijstaand bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, aanleunwonen c.q. pre-mantelzorg, een B&B, etc. Het fijne hierbij is natuurlijk dat het perceel dermate royaal is dat je elkaar zeker niet in de weg hoeft te zitten. Dichtbij elkaar en toch privé dus! Mocht dit nog niet voldoende zijn is direct aan de woning een 2e multifunctioneel gebouw gerealiseerd welke hedendaags dienst doet als kapsalon maar ook zeker voor meerdere doeleinden bruikbaar is. De woning biedt een solide bouw met alle vormen van isolatie, 24 zonnepanelen en een groen energielabel A. De begane grond beschikt over een woonkamer, uitgebouwde woonkeuken vv. luxe inbouwkeuken, bijkeuken, een werkkamer en aan de zijkant van het object toegang tot de serre en de daarachter gelegen de kapsalon met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en nog veel meer. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig, door het splitsen van de hoofdslaapkamer, een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt de nodige ruimte voor extra opslag of wellicht op termijn toch die ene extra slaap-/werkruimte. Terugkomend op het bijgebouw biedt dit object feitelijk een complete extra woning voorzien van een hal/entree, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 2 bergingen en op de verdieping 2 slaapkamers. Mede door deze indeling is de totale woonoppervlakte zo royaal te noemen. Het buitenleven maakt het plaatse vervolgens compleet met diverse mogelijkheden voor ontspanning, privacy, de heerlijke veranda en bovenal mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. Leuk toch? Een eigen weitje met diverse geiten, wellicht een paard of schaap? Alhier kan het zeer zeker! Een unieke combinatie van vrijheid en mogelijkheden kunnen we stellen. Ziet u mogelijkheden en wilt u nog meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met garderobe en een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; anno 2021 vernieuwde meterkastinstallatie met 12 groepen, 4x krachtstroom en 4 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een open haard, airconditioning en leidingwerk voor vloerverwarming voorbereid, wandafwerking sierpleister, eikenvloer, balkenplafond; uitgebouwde woonkeuken waarin geplaatst een in de hoek opgestelde hoogglans inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv. afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en een vaatwasser; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, unit vloerverwarming, kastenwand, stortbak en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, deur naar tuin/terras; kantoor links voor met een wastafel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de woonkamer toegang tot de serre met tuindeuren naar tuin/terras en toegang tot salon / kantoor / praktijk / slaapkamer; multifunctionele ruimte (momenteel kapsalon aan huis), voorzien van airconditioning, 4x kappersstoel met wandmeubels, balie, tegelvloer, tussenhal vv. deur naar tuin en toilet, voorraadruimte vv. keukenblok. Salon volledig onderkelderd t.b.v. opslag, vv. opstelplaats boiler en groepenkast t.b.v. kapsalon, toegankelijk via trap aan buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is vv. airco en eventueel is te splitsen in 2 slaapkamers waarbij reeds vv. bergruimte / inloopkast. betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met een wastafel. 2e verdieping: Bergzolder in 3 delen waarvan 2 delen te bereiken door middel van vaste trap, 1 deel via vlizotrap. Multifunctioneel bijgebouw: Begane grond Hal/entree voorzien van tussengroepenkast en opstelplaats HR-combiketel; betegeld toilet; woonkamer met open keuken vv. inbouw combi oven/magnetron, -vaatwasser, -koeler en -inductiekookplaat, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras, luik naar grondwaterpomp t.b.v. weide; tussenhal / bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en trap naar de 1e verdieping; badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en designradiator; 2 x berging als van buitenaf toegankelijk, verrassend ruim. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2-tal vleugel waarvan 1x ingericht al slaapkamer en 1x ingericht als bergzolder met de potentie van een 2e slaapkamer. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, Douglas houten veranda, gemetseld tuinhuis, camera-installatie, royale oprit t.b.v. meerdere auto’s, vijverpartij in de voortuin, toegang tot de kelder, Optioneel perceel weidegrond van ca. 2900 m², vv. gras, weidepalen met lint, opstelplaats zonnepanelen. Koopsom optionele grond € 100.000,- k.k. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw achterzijde vv. gemetselde borstwering met daarboven houten skelet en potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde keramische pannen en sandwichpanelen t.p.v. serre. Bijgebouw: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde keramische pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd d.m.v. korrels en het dak is, naast standaard isolatie vanuit de bouw, later voorzien van een nieuwe dakplaten van buitenaf met extra isolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar een 24-tal zonnepanelen, welke gesitueerd zijn in de weide. Het bijgebouw is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en deels hardhout. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2020), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De keuken en bijkeuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming en het bijgebouw is voorzien van een zelfstandige CV-installatie.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
4405 m²
Contenido
1504 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4664

Mapas de Google

Lepelstraat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lepelstraat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lepelstraat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lepelstraat. En 2025 había 1.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

1.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lepelstraat
Año Inhabitantes
2021 1.925
2022 1.935
2023 1.945
2024 1.910
2025 1.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lepelstraat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 385 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.695

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 40
Tussenwoningen 149
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 33
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta G

129

Etiqueta A

119

Etiqueta D

105

Etiqueta B

96

Etiqueta F

81

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lepelstraat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.380
2021 1.650 3.410
2022 1.250 3.220
2023 1.040 3.110
2024 1.010 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Lepelstraat (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lepelstraat
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lepelstraat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lepelstraat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lepelstraat?

Lepelstraat telt in 2025 ongeveer 1.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lepelstraat is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lepelstraat ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lepelstraat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lepelstraat?

In Lepelstraat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer viviendas in Lepelstraat

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.