Ir directamente al contenido
Logotipo de Waaijer Advies

Aragon 12

3831EV Leusden • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Aragon 12 Leusden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, zonnige en onderhoudsarme, woning met energielabel B op een toplocatie! Vindt hier jouw heerlijke ruime en lichte "Eurowoning" in de wijk Rozendaal in Leusden. Grijp je kans, deze woningen zijn zeer gewild!  De centrale ligging van Leusden maken het een prachtige uitvalsbasis voor zowel expats, ondernemers, als voor (jonge) gezinnen.   De wijk Rozendaal is een groene parkwijk met een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en speeltoestellen waar jong en oud genieten. Zie voor meer informatie de website van de Groenstichting                Voor de voorzieningen in de wijk betaalt u een bijdrage aan de groenstichting van € 59,25 per maand.                                                                                               De drive-in woningen zijn bekend als de Eurowoningen. De wijk is centraal gelegen op korte afstand van winkelcentra De Biezenkamp en De Hamershof met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand: restaurants, een gezondheidscentrum en een MultiFunctioneelCentrum, met scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De geschakelde TUSSENWONING heeft mogelijkheden voor een praktijkruimte of extra woonunit op de begane grond. Indeling: Begane grond: Overdekte entrée, hal met meterkast, toegang tot de garage met aansluiting wasmachine en droger, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, CV-ruimte, badkamer met toilet, fonteintje en douche, en toegang tot de royale slaap/tuinkamer met dubbelglas schuifpuien naar de ruime tuin. De begane grond is ook in te richten en te gebruiken als praktijkruimte, werkkamer of mantelzorgwoning, of als zelfstandige unit voor verhuur op Airbnb.  Via de schuifpui stap je in de achtertuin met overkapping. Door de beschermde ligging ervaar je hier optimaal het wonen in het groen. Eerste verdieping:  Het trappenhuis geeft toegang tot een glazen tussenhal en de ruime open (nog oorspronkelijke) American Kitchen keuken in hoekopstelling en met gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser. Hier is ook de toegang via de schuifpui tot zongelegen balkon (zuidwest). De heerlijk ruime en zonnige woonkamer biedt aan de achterzijde veel ruimte voor het zitgedeelte met gezellige houtkachel en zithoek, lees-, tv-hoek en schuifpui naar het beschutte balkon. De keuken en de woonkamer hebben een lichte laminaat vloer.  Tweede verdieping: De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een royale, betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Vanaf de overloop is het aparte toilet bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterkant zijn nog 2 goede slaapkamers, waarvan èèn met wastafel.  Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van schuiframen. Tuin:  De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een groot terras direct bij de woning en met een zitkuil in het middengedeelte. Door het balkon van de eerste verdieping ontstaat een gedeeltelijk overdekt terras. De tuin wordt omsloten door groene struiken en hagen waardoor de privacy gegarandeerd is. Bijzonderheden van deze woning: De woning heeft een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Uw gasten kunnen parkeren op het plein.  Gehele woning heeft isolerende beglazing, 10 zonnepanelen geplaatst (2012), vloerisolatie onder de gehele woning (Tonzon 2020), HR++ glas (2009), dak vervangen en geïsoleerd (2013).

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.