Aller directement au contenu
Logo de Waaijer Advies

Aragon 12

3831EV Leusden • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Aragon 12 Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, zonnige en onderhoudsarme, woning met energielabel B op een toplocatie! Vindt hier jouw heerlijke ruime en lichte "Eurowoning" in de wijk Rozendaal in Leusden. Grijp je kans, deze woningen zijn zeer gewild!  De centrale ligging van Leusden maken het een prachtige uitvalsbasis voor zowel expats, ondernemers, als voor (jonge) gezinnen.   De wijk Rozendaal is een groene parkwijk met een eigen zwembad, tennisbaan, basketbalveld en speeltoestellen waar jong en oud genieten. Zie voor meer informatie de website van de Groenstichting                Voor de voorzieningen in de wijk betaalt u een bijdrage aan de groenstichting van € 59,25 per maand.                                                                                               De drive-in woningen zijn bekend als de Eurowoningen. De wijk is centraal gelegen op korte afstand van winkelcentra De Biezenkamp en De Hamershof met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand: restaurants, een gezondheidscentrum en een MultiFunctioneelCentrum, met scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. De geschakelde TUSSENWONING heeft mogelijkheden voor een praktijkruimte of extra woonunit op de begane grond. Indeling: Begane grond: Overdekte entrée, hal met meterkast, toegang tot de garage met aansluiting wasmachine en droger, tussenhal met trap naar de eerste verdieping, CV-ruimte, badkamer met toilet, fonteintje en douche, en toegang tot de royale slaap/tuinkamer met dubbelglas schuifpuien naar de ruime tuin. De begane grond is ook in te richten en te gebruiken als praktijkruimte, werkkamer of mantelzorgwoning, of als zelfstandige unit voor verhuur op Airbnb.  Via de schuifpui stap je in de achtertuin met overkapping. Door de beschermde ligging ervaar je hier optimaal het wonen in het groen. Eerste verdieping:  Het trappenhuis geeft toegang tot een glazen tussenhal en de ruime open (nog oorspronkelijke) American Kitchen keuken in hoekopstelling en met gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser. Hier is ook de toegang via de schuifpui tot zongelegen balkon (zuidwest). De heerlijk ruime en zonnige woonkamer biedt aan de achterzijde veel ruimte voor het zitgedeelte met gezellige houtkachel en zithoek, lees-, tv-hoek en schuifpui naar het beschutte balkon. De keuken en de woonkamer hebben een lichte laminaat vloer.  Tweede verdieping: De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een royale, betegelde badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Vanaf de overloop is het aparte toilet bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met voldoende ruimte voor kledingkasten. Aan de achterkant zijn nog 2 goede slaapkamers, waarvan èèn met wastafel.  Alle kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van schuiframen. Tuin:  De achtertuin op het zuidoosten beschikt over een groot terras direct bij de woning en met een zitkuil in het middengedeelte. Door het balkon van de eerste verdieping ontstaat een gedeeltelijk overdekt terras. De tuin wordt omsloten door groene struiken en hagen waardoor de privacy gegarandeerd is. Bijzonderheden van deze woning: De woning heeft een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Uw gasten kunnen parkeren op het plein.  Gehele woning heeft isolerende beglazing, 10 zonnepanelen geplaatst (2012), vloerisolatie onder de gehele woning (Tonzon 2020), HR++ glas (2009), dak vervangen en geïsoleerd (2013).

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.