Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Breckelenkamp 15

3831BE Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Breckelenkamp 15 Leusden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Breckelenkamp 15 in Leusden! Deze mooie geschakelde 2/1 kap woning heeft een unieke vrije ligging met prachtig weids uitzicht op groen en de landerijen in het buitengebied bij het Valleikanaal. De wijk Valleipark is een mooie rustige kleinschalige woonwijk waar karakteristieke woningen met een klassiek modern ontwerp zijn gebouwd. De woning is zeer energiezuinig, heeft energielabel A+++, wordt verwarmd en kan ook gekoeld worden via het warmtepomp systeem (2023), heeft zonnepanelen en een laadpaal aansluiting. Het huis is heerlijk ruim en heeft een lichte moderne afwerking en een gemoedelijke prettige sfeer. Het bouwjaar is 2016, de woonoppervlakte is ca. 154m2, het perceel is 186m2 groot. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in een grote hal met toiletruimte, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht met een royale aparte zithoek met tuindeur, aansluitend is de eethoek met openslaande deuren. Aan de voorzijde is de zeer ruime open keuken waar de brede raampartij prachtig vrij uitzicht biedt op de landerijen met veel groen, plus een natuurlijke speeltuin. Op de vloer is een mooie houtlook pvc vloer met vloerverwarming / koeling. De keuken (2016) is in een L-opstelling, in lichte kleurstelling, heeft een lichtgrijs kunststof aanrechtblad, veel handige kastruimte, brede lades en de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en Quooker (2021). 1e verdieping: Royale overloop met aparte bergruimte, de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waaronder de grote ouderslaapkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Een heerlijk grote zolderruimte met slaapgedeelte, een vide, een kastenwand met bergruimte, de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie unit. Via een luik is toegang naar een aparte bergzolder boven de entree. Tevens zijn aan beide zijden van de zolder aparte bergruimten. Met het plaatsen van een dakkapel kan de 2e verdieping eenvoudig worden voorzien van 2 aparte slaapkamers. Tuin: Voor de woning is een siertuin, naast de woning een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein plus laadpaal. De achtertuin is breed en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met borders, beplanting en bestrating. Achter in de tuin is een houten berging. Algemene informatie: Bouwjaar 2016 Zeer energiezuinig, energielabel A+++, gasloos verwarmd De woning heeft tripple glas 18 zonnepanelen (10 van 430 wp, (denim) 8 van 360 wp (REC) micro omvormers, installatiejaar 2022 en 2024, opbrengstindicatie jaarlijks ca. 7500Kwh. Aansluiting laadpaal aanwezig Verwarming en koeling middels een warmtepomp met boiler (Panasonic Aquarea Bi-Block 5 KW KIT-WC05J3E5), bouwjaar oktober 2023 De woning heeft een geheel moderne nette interne afwerking Uniek vrij uitzicht, zonnige ligging, natuurlijke speeltuin tegenover de woning Omgeving: In Leusden is een uitgebreid winkelaanbod met op 5 a 10 minuten fietsafstand de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp. Supermarkten zijn 7 dagen per week open. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Er is keuze uit diverse scholen en er is een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen. Het stadscentrum van Amersfoort is snel bereikbaar, met de fiets in ca. 20 minuten. Middelbare scholen zijn op fietsafstand goed te bereiken. Diverse bossen, natuurgebied, buitengebied zijn snel toegankelijk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen. Randstad en grote plaatsen zijn snel bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.