Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 18

3831CV Leusden • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.060

Galería de fotos

De Zeilmakerij 18 Leusden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met het mooiste uitzicht van Leusden! Stelt u zich eens voor: wakker worden met een weids uitzicht over de groene weilanden en de rustgevende Schoolsteegse Bosjes. Vogels die voorbij vliegen, het zachte ruisen van de wind door de bomen en – als u geluk heeft – een groepje hertjes dat nieuwsgierig komt grazen in de verte. Precies dát uitzicht wacht u elke dag in dit royale en lichte appartement aan De Zeilmakerij 18. Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bijzonder vormgegeven complex, op een centrale en levendige locatie, maar toch met een oase van rust zodra u binnenstapt. Met een woonoppervlakte van 108 m², een breed balkon over de volledige lengte, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, combineert dit appartement alle gemakken van modern en levensloopbestendig wonen. De ligging Het appartementencomplex ligt aan de rand van winkelcentrum De Hamershof. Dit betekent dat u letterlijk alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik heeft: supermarkten, gezellige speciaalzaken, restaurants en zelfs theater De Tuin liggen op slechts enkele minuten lopen. Toch ervaart u binnen en op het balkon een weldadige rust en privacy, dankzij de vrije ligging aan de groene zijde van Leusden. Het beste van twee werelden dus: levendigheid en gemak dichtbij, maar een vredig thuis zodra u uw appartement binnenstapt. Het complex is bovendien keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, en uiteraard een afgesloten parkeergarage met een op afstand bedienbare elektrische deur. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime en overzichtelijke hal op. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. • De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is opvallend breed opgezet, (ideaal om kinderen en kleinkinderen te ontvangen) en voorzien van een grote schuifpui naar het balkon. Hierdoor baadt de ruimte in het licht en lijkt binnen naadloos over te lopen in buiten. Het panoramische uitzicht is hier elke dag anders en telkens opnieuw een cadeautje. • De keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een fijne plek om te koken terwijl u toch in contact blijft met de rest van het appartement. • De slaapkamers zijn royaal van formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand én directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer- of werkkamer. • De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel: alles wat u nodig heeft om comfortabel te ontspannen. • Het toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer. • De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Het balkon Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en vormt in feite een extra woonruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Dankzij het zonnescherm bij de woonkamer en de vaste screens voor de ramen kunt u hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel zitten. Het is dé plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een glas wijn terwijl de avond valt over de weilanden. Extra comfort • Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig. • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, veilig en droog. • Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. • Levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een lift en het gelijkvloerse karakter van het appartement. Samengevat De Zeilmakerij 18 is niet zomaar een appartement. Het is een plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen, midden in het hart van Leusden. Hier woont u niet alleen praktisch en centraal, maar ook met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Of u nu op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen of gewoon wilt genieten van alle gemakken van een royaal appartement: dit is de kans om uzelf een écht fijne woonplek te gunnen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.