Aller directement au contenu
Logo de Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 18

3831CV Leusden • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.060

Galerie de photos

De Zeilmakerij 18 Leusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met het mooiste uitzicht van Leusden! Stelt u zich eens voor: wakker worden met een weids uitzicht over de groene weilanden en de rustgevende Schoolsteegse Bosjes. Vogels die voorbij vliegen, het zachte ruisen van de wind door de bomen en – als u geluk heeft – een groepje hertjes dat nieuwsgierig komt grazen in de verte. Precies dát uitzicht wacht u elke dag in dit royale en lichte appartement aan De Zeilmakerij 18. Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bijzonder vormgegeven complex, op een centrale en levendige locatie, maar toch met een oase van rust zodra u binnenstapt. Met een woonoppervlakte van 108 m², een breed balkon over de volledige lengte, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, combineert dit appartement alle gemakken van modern en levensloopbestendig wonen. De ligging Het appartementencomplex ligt aan de rand van winkelcentrum De Hamershof. Dit betekent dat u letterlijk alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik heeft: supermarkten, gezellige speciaalzaken, restaurants en zelfs theater De Tuin liggen op slechts enkele minuten lopen. Toch ervaart u binnen en op het balkon een weldadige rust en privacy, dankzij de vrije ligging aan de groene zijde van Leusden. Het beste van twee werelden dus: levendigheid en gemak dichtbij, maar een vredig thuis zodra u uw appartement binnenstapt. Het complex is bovendien keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, en uiteraard een afgesloten parkeergarage met een op afstand bedienbare elektrische deur. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime en overzichtelijke hal op. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. • De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is opvallend breed opgezet, (ideaal om kinderen en kleinkinderen te ontvangen) en voorzien van een grote schuifpui naar het balkon. Hierdoor baadt de ruimte in het licht en lijkt binnen naadloos over te lopen in buiten. Het panoramische uitzicht is hier elke dag anders en telkens opnieuw een cadeautje. • De keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een fijne plek om te koken terwijl u toch in contact blijft met de rest van het appartement. • De slaapkamers zijn royaal van formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand én directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer- of werkkamer. • De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel: alles wat u nodig heeft om comfortabel te ontspannen. • Het toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer. • De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Het balkon Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en vormt in feite een extra woonruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Dankzij het zonnescherm bij de woonkamer en de vaste screens voor de ramen kunt u hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel zitten. Het is dé plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een glas wijn terwijl de avond valt over de weilanden. Extra comfort • Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig. • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, veilig en droog. • Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. • Levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een lift en het gelijkvloerse karakter van het appartement. Samengevat De Zeilmakerij 18 is niet zomaar een appartement. Het is een plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen, midden in het hart van Leusden. Hier woont u niet alleen praktisch en centraal, maar ook met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Of u nu op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen of gewoon wilt genieten van alle gemakken van een royaal appartement: dit is de kans om uzelf een écht fijne woonplek te gunnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.