Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 18

3831CV Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

De Zeilmakerij 18 Leusden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met het mooiste uitzicht van Leusden! Stelt u zich eens voor: wakker worden met een weids uitzicht over de groene weilanden en de rustgevende Schoolsteegse Bosjes. Vogels die voorbij vliegen, het zachte ruisen van de wind door de bomen en – als u geluk heeft – een groepje hertjes dat nieuwsgierig komt grazen in de verte. Precies dát uitzicht wacht u elke dag in dit royale en lichte appartement aan De Zeilmakerij 18. Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bijzonder vormgegeven complex, op een centrale en levendige locatie, maar toch met een oase van rust zodra u binnenstapt. Met een woonoppervlakte van 108 m², een breed balkon over de volledige lengte, een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, combineert dit appartement alle gemakken van modern en levensloopbestendig wonen. De ligging Het appartementencomplex ligt aan de rand van winkelcentrum De Hamershof. Dit betekent dat u letterlijk alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik heeft: supermarkten, gezellige speciaalzaken, restaurants en zelfs theater De Tuin liggen op slechts enkele minuten lopen. Toch ervaart u binnen en op het balkon een weldadige rust en privacy, dankzij de vrije ligging aan de groene zijde van Leusden. Het beste van twee werelden dus: levendigheid en gemak dichtbij, maar een vredig thuis zodra u uw appartement binnenstapt. Het complex is bovendien keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, en uiteraard een afgesloten parkeergarage met een op afstand bedienbare elektrische deur. Indeling van het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime en overzichtelijke hal op. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. • De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze is opvallend breed opgezet, (ideaal om kinderen en kleinkinderen te ontvangen) en voorzien van een grote schuifpui naar het balkon. Hierdoor baadt de ruimte in het licht en lijkt binnen naadloos over te lopen in buiten. Het panoramische uitzicht is hier elke dag anders en telkens opnieuw een cadeautje. • De keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Een fijne plek om te koken terwijl u toch in contact blijft met de rest van het appartement. • De slaapkamers zijn royaal van formaat. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand én directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeer- of werkkamer. • De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel: alles wat u nodig heeft om comfortabel te ontspannen. • Het toilet met fonteintje bevindt zich apart van de badkamer. • De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Het balkon Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en vormt in feite een extra woonruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft. Dankzij het zonnescherm bij de woonkamer en de vaste screens voor de ramen kunt u hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel zitten. Het is dé plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een glas wijn terwijl de avond valt over de weilanden. Extra comfort • Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig. • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, veilig en droog. • Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en overige spullen. • Levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een lift en het gelijkvloerse karakter van het appartement. Samengevat De Zeilmakerij 18 is niet zomaar een appartement. Het is een plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen, midden in het hart van Leusden. Hier woont u niet alleen praktisch en centraal, maar ook met een uitzicht dat elke dag bijzonder maakt. Of u nu op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen of gewoon wilt genieten van alle gemakken van een royaal appartement: dit is de kans om uzelf een écht fijne woonplek te gunnen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.