Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 21

3831CV Leusden • Utrecht

Vendido

€ 787.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 805.100

Precio de compra /m²: € 7.429

Galería de fotos

De Zeilmakerij 21 Leusden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen met panoramisch uitzicht op de Gelderse Vallei Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht over de groene weilanden en de rustgevende Schoolsteegse Bosjes. Vogels vliegen voorbij, de wind ritselt zacht door de bomen, en misschien ziet u in de verte een nieuwsgierig groepje hertjes grazen. Precies dát uitzicht wacht u iedere dag in dit royale en lichte driekamerappartement aan De Zeilmakerij 21. Gelegen op de derde verdieping van een architectonisch fraai en tijdloos vormgegeven complex, biedt dit appartement het perfecte samenspel van rust, licht en ruimte, gecombineerd met een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 105 m², een balkon van maar liefst circa 44 m² over de volledige lengte, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de afgesloten garage, geniet u hier van comfortabel en levensloopbestendig wonen. Een oase van licht! Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de lichtinval en het uitzicht vanuit ieder vertrek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl u vanuit meerdere ruimtes direct toegang heeft tot het royale balkon. Hier kunt u urenlang ontspannen, genieten van het buitenleven, de weilanden met schapen en koeien observeren, vogels spotten en de seizoenen voorbij zien trekken. Het gevoel van ruimte en vrijheid is ongeëvenaard – een echte verlenging van uw woonruimte naar buiten toe. Architectuur die blijft inspireren Bij De Zeilmakerij 21 voelt u de kwaliteit en visie van de architect in elk detail. Tijdloos en duurzaam ontworpen, een plek die zich moeiteloos aanpast aan de wensen van nu én de toekomst. Hier combineert elegantie zich met praktische functionaliteit, waardoor wonen niet alleen comfortabel maar ook een genot wordt. Ideale ligging Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van het bruisende winkelcentrum De Hamershof met een breed scala aan winkels, gezellige cafés en terrassen. Tegelijkertijd voelt het alsof u zich midden in de natuur bevindt. Vanuit uw woonkamer of leunstoel lijkt u gezelschap te hebben van de uitgestrekte hemel, de groene weilanden, bosschages en de rijke flora en fauna eronder. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust. Indeling U betreedt het complex via de afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, die u naar de derde verdieping brengt, evenals tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. Het appartement opent met een ruime hal voorzien van meterkast, die u leidt naar de bijzonder lichte en royale woonkamer. Deze woonkamer is het hart van het appartement, met grote ramen en twee schuifpuien naar het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling, uitgerust met een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via een praktische tussenhal naar een kast voor wasmachine en droger, een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een vrijhangend toilet met bidetfunctie, een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een studeer- of logeerkamer en een royale slaapkamer met een vaste kastenwand en een schuifpui naar het balkon, waardoor ook hier het weidse uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Een uniek aanbod Dankzij de doordachte indeling, de overvloedige lichtinval en het spectaculaire uitzicht is dit een appartement dat zelden op de markt komt. Het combineert alle gemakken van modern wonen met de rust, ruimte en natuurlijke schoonheid van de Gelderse Vallei. Een woning waar u elke dag opnieuw van zult genieten en die u een gevoel van luxe, vrijheid en thuis-zijn biedt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 787.500

Coste del comprador (estimado): € 17.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 805.100

3,04%

Anualmente

%

€ 39.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 787.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Feit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.