Résidents
28.690
Dernière année: 2025
De Zeilmakerij 21
3831CV Leusden • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 787.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 805.100
Prix d'achat /m²: € 7.429
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen met panoramisch uitzicht op de Gelderse Vallei Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met een adembenemend uitzicht over de groene weilanden en de rustgevende Schoolsteegse Bosjes. Vogels vliegen voorbij, de wind ritselt zacht door de bomen, en misschien ziet u in de verte een nieuwsgierig groepje hertjes grazen. Precies dát uitzicht wacht u iedere dag in dit royale en lichte driekamerappartement aan De Zeilmakerij 21. Gelegen op de derde verdieping van een architectonisch fraai en tijdloos vormgegeven complex, biedt dit appartement het perfecte samenspel van rust, licht en ruimte, gecombineerd met een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 105 m², een balkon van maar liefst circa 44 m² over de volledige lengte, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de afgesloten garage, geniet u hier van comfortabel en levensloopbestendig wonen. Een oase van licht! Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de lichtinval en het uitzicht vanuit ieder vertrek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl u vanuit meerdere ruimtes direct toegang heeft tot het royale balkon. Hier kunt u urenlang ontspannen, genieten van het buitenleven, de weilanden met schapen en koeien observeren, vogels spotten en de seizoenen voorbij zien trekken. Het gevoel van ruimte en vrijheid is ongeëvenaard – een echte verlenging van uw woonruimte naar buiten toe. Architectuur die blijft inspireren Bij De Zeilmakerij 21 voelt u de kwaliteit en visie van de architect in elk detail. Tijdloos en duurzaam ontworpen, een plek die zich moeiteloos aanpast aan de wensen van nu én de toekomst. Hier combineert elegantie zich met praktische functionaliteit, waardoor wonen niet alleen comfortabel maar ook een genot wordt. Ideale ligging Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van het bruisende winkelcentrum De Hamershof met een breed scala aan winkels, gezellige cafés en terrassen. Tegelijkertijd voelt het alsof u zich midden in de natuur bevindt. Vanuit uw woonkamer of leunstoel lijkt u gezelschap te hebben van de uitgestrekte hemel, de groene weilanden, bosschages en de rijke flora en fauna eronder. Een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust. Indeling U betreedt het complex via de afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift, die u naar de derde verdieping brengt, evenals tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. Het appartement opent met een ruime hal voorzien van meterkast, die u leidt naar de bijzonder lichte en royale woonkamer. Deze woonkamer is het hart van het appartement, met grote ramen en twee schuifpuien naar het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling, uitgerust met een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u via een praktische tussenhal naar een kast voor wasmachine en droger, een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een vrijhangend toilet met bidetfunctie, een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een studeer- of logeerkamer en een royale slaapkamer met een vaste kastenwand en een schuifpui naar het balkon, waardoor ook hier het weidse uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Een uniek aanbod Dankzij de doordachte indeling, de overvloedige lichtinval en het spectaculaire uitzicht is dit een appartement dat zelden op de markt komt. Het combineert alle gemakken van modern wonen met de rust, ruimte en natuurlijke schoonheid van de Gelderse Vallei. Een woning waar u elke dag opnieuw van zult genieten en die u een gevoel van luxe, vrijheid en thuis-zijn biedt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 787.500
Coûts d'achat (estimés): € 17.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 805.100
3,04%
Annuellement
%
€ 39.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 787.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 328 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 50 m²
- Espace de stockage externe
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Feit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leusden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden
Chiffres de logement et de quartier dans Leusden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.
Moyenne WOZ
EUR 476.571
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.220
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.555 |
| 2022 | 27.645 |
| 2023 | 28.340 |
| 2024 | 28.495 |
| 2025 | 28.690 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.086 |
| 2022 | EUR 384.142 |
| 2023 | EUR 441.037 |
| 2024 | EUR 451.197 |
| 2025 | EUR 476.571 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.965
0-15: 4.675
15-25: 3.065
25-45: 6.375
45-65: 7.625
Niveau d'enseignement
Hoger
8.950
Praktisch
3.930
Middelbaar
7.940
Origine des habitants (2025)
Europa
1.665
Nederland
23.480
Buiten Europa
3.550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.951
Appartementen
2.783
Tussenwoningen
5.671
Vrijstaande woningen
1.143
Twee-onder-één-kap woningen
1.128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
81
1925 tot 1950
258
1950 tot 1970
2.484
1970 tot 1980
3.104
1980 tot 1990
2.481
1990 tot 2000
897
2000 tot 2010
515
2010 tot 2020
782
2020 en later
410
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.664
Étiquette A
3.742
Étiquette B
1.636
Étiquette D
919
Étiquette A+
414
Étiquette A+++
330
Étiquette F
328
Étiquette G
262
Étiquette A++++
214
Étiquette E
209
Étiquette A++
105
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.922 |
| 2021 | 1.332 | 2.974 |
| 2022 | 1.035 | 2.766 |
| 2023 | 863 | 2.610 |
| 2024 | 828 | 2.674 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.658
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 952 • Électricité: 2.863
Appartement
Gaz: 476 • Électricité: 1.844
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.526
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266
Activité dans Leusden (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.255
Overheid, onderwijs en zorg
840
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
380
Nombre total d'établissements: 4.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 73 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 63 |
| nov 2024 | 86 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 71 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 63 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leusden?
Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leusden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?
In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.
Meer maisons in Leusden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valkenhoeve 7
3831TV Leusden
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gildenburg 58
3834AW Leusden
€ 430.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Keerkade 11
3831SN Leusden
€ 689.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dioriet 12
3831VT Leusden
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Kramershilt 17
3831CP Leusden
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Kramershilt 18
3831CP Leusden
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Snoekbaars 3
3831DJ Leusden
€ 490.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Boetzelaerlaan 2
3832AM Leusden
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
