Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

De Zeilmakerij 8

3831CV Leusden • Utrecht

Vendido

€ 653.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 667.910

Precio de compra /m²: € 6.873

Galería de fotos

De Zeilmakerij 8 Leusden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elke dag thuiskomen met een prachtig uitzicht Stel je voor: je schuift ’s ochtends de gordijnen open en wordt begroet door een levend schilderij. Het wisselende wolkendek, de weilanden en de Schoolsteegse Bosjes zorgen hier voor een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Aan De Zeilmakerij 8 woon je rustig en groen, maar toch verrassend centraal. Winkelcentrum De Hamershof ligt op loopafstand en theater De Tuin staat bijna letterlijk in je achtertuin. Dit ruime 3-kamerappartement (ca. 94 m²) vind je op de tweede verdieping van een geliefd en karakteristiek complex dat inmiddels een vertrouwd beeld vormt in Leusden. Het geheel is netjes onderhouden, comfortabel ingedeeld en dankzij de gelijkvloerse opzet perfect voor nu én later. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met lift en trapopgang bereik je het appartement, de privéberging en de afgesloten parkeergarage. Binnenkomend in de brede hal tref je de garderobe en meterkast. Daarna word je meteen naar de lichte woonkamer getrokken: een fijne leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar het royale balkon. Dit is zo’n plek waar je graag even blijft zitten – met een kop koffie, een goed boek, of simpelweg genietend van het uitzicht. Het appartement is voorzien van een groot elektrisch uitvalscherm dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor optimale zonwering, maar draagt ook bij aan extra comfort en een aangename sfeer, zowel binnen als buiten. De halfopen keuken in lichte tinten sluit mooi aan op de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. De hoekopstelling is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de tussenhal bereik je twee slaapkamers, beiden prettig van formaat. Verder vind je hier de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een handige bergkast met de cv-installatie. Berging & parkeren Beneden beschik je over een eigen berging voor fiets of opslag. In de ondergelegen parkeergarage heb je bovendien een privéparkeerplaats, bereikbaar via een elektrische, op afstand bedienbare deur – wel zo comfortabel. Pluspunten • Ruim 3-kamerappartement (ca. 94 m²) met schitterend vrij uitzicht • Groot, zonnig balkon • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Privéberging in de onderbouw • Op loopafstand van winkels, theater en horeca • Rustige ligging aan de rand van het groen • Comfortabel en gelijkvloers wonen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 653.000

Coste del comprador (estimado): € 14.910

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.060) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 667.910

3,04%

Anualmente

%

€ 32.650

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 653.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Toilet en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.