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De Zeilmakerij 8

3831CV Leusden • Utrecht

Verkauft

€ 653.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.910

2 % Übertragungssteuer (€ 13.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 667.910

Kaufpreis /m²: € 6.873

Fotoalbum

De Zeilmakerij 8 Leusden
Bild 30
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Beschreibung

Elke dag thuiskomen met een prachtig uitzicht Stel je voor: je schuift ’s ochtends de gordijnen open en wordt begroet door een levend schilderij. Het wisselende wolkendek, de weilanden en de Schoolsteegse Bosjes zorgen hier voor een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Aan De Zeilmakerij 8 woon je rustig en groen, maar toch verrassend centraal. Winkelcentrum De Hamershof ligt op loopafstand en theater De Tuin staat bijna letterlijk in je achtertuin. Dit ruime 3-kamerappartement (ca. 94 m²) vind je op de tweede verdieping van een geliefd en karakteristiek complex dat inmiddels een vertrouwd beeld vormt in Leusden. Het geheel is netjes onderhouden, comfortabel ingedeeld en dankzij de gelijkvloerse opzet perfect voor nu én later. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met lift en trapopgang bereik je het appartement, de privéberging en de afgesloten parkeergarage. Binnenkomend in de brede hal tref je de garderobe en meterkast. Daarna word je meteen naar de lichte woonkamer getrokken: een fijne leefruimte met grote ramen en een schuifpui naar het royale balkon. Dit is zo’n plek waar je graag even blijft zitten – met een kop koffie, een goed boek, of simpelweg genietend van het uitzicht. Het appartement is voorzien van een groot elektrisch uitvalscherm dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dit zorgt niet alleen voor optimale zonwering, maar draagt ook bij aan extra comfort en een aangename sfeer, zowel binnen als buiten. De halfopen keuken in lichte tinten sluit mooi aan op de woonkamer en biedt eveneens toegang tot het balkon. De hoekopstelling is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de tussenhal bereik je twee slaapkamers, beiden prettig van formaat. Verder vind je hier de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een handige bergkast met de cv-installatie. Berging & parkeren Beneden beschik je over een eigen berging voor fiets of opslag. In de ondergelegen parkeergarage heb je bovendien een privéparkeerplaats, bereikbaar via een elektrische, op afstand bedienbare deur – wel zo comfortabel. Pluspunten • Ruim 3-kamerappartement (ca. 94 m²) met schitterend vrij uitzicht • Groot, zonnig balkon • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Privéberging in de onderbouw • Op loopafstand van winkels, theater en horeca • Rustige ligging aan de rand van het groen • Comfortabel en gelijkvloers wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 653.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.910

2 % Übertragungssteuer (€ 13.060) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 667.910

3,04%

Jährlich

%

€ 32.650

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 653.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

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