Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Duinroos 9

3831CE Leusden • Utrecht

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.533

Galería de fotos

Duinroos 9 Leusden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen! Op zoek naar een royaal familiehuis in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Laat je verrassen door Duinroos 9 in Leusden! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en sfeervolle veranda ligt op een droomplek: direct aan een fraai park met wandelpaden, gazons en volop groen. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en natuur – gewoon vanuit je eigen woonkamer! De woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor je profiteert van extra veel leefruimte. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt niet alleen comfort, maar ook een prachtig uitzicht op het park. De gezellige open haard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde vind je de grote woonkeuken: het hart van het huis, waar je heerlijk kunt koken, tafelen en samen zijn. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag en wasruimte. Gelegen in de geliefde wijk Rozenboom woon je hier rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkelcentrum De Hamershof, scholen, sportclubs, goede restaurants én theater De Tuin – alles ligt om de hoek! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de overdekte zijentree kom je binnen in een royale hal met nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer – uitgebouwd aan de voorzijde – voelt ruimtelijk, licht en uitnodigend aan. Grote ramen bieden een weids uitzicht op het groene park, terwijl de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken: een heerlijke leefruimte waar gekookt, gegeten én geleefd wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte én plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht op het park. De derde slaapkamer kijkt uit over de tuin. De badkamer is vergroot door een uitbouw en is uitgerust met een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping dankzij twee brede dakkapellen aan voor- én achterzijde. De ruime overloop geeft toegang tot twee gezellige slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook vind je hier een tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en een aparte kast voor de cv-installatie. ________________________________________ Buitenleven met hoofdletter B De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, bloeiende borders en volop zon gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, sfeervolle veranda – de perfecte plek voor lange zomeravonden of een kop koffie op een regenachtige dag. De stenen garage is bereikbaar via de tuin en biedt veel bergruimte. Dankzij de achterom loop je zo naar een rustig pleintje. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne zitplek met uitzicht op het park. Bijzonderheden: • Ankerloze spouwmuren: uitstekende geluidsisolatie • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Royale uitbouwen aan de voorzijde, achterzijde en badkamer • Vijf volwaardige slaapkamers • Twee badkamers • Garage én veranda • Voor- en achtertuin met zon op elk moment van de dag • Gelegen aan een park, in een rustige en kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en theater ________________________________________ Kortom: Een instapklaar gezinshuis op een absolute toplocatie in Leusden. Licht, ruimte, groen en comfort komen hier perfect samen. Maak snel een afspraak en laat je betoveren door de sfeer van Duinroos 9!

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Caliente 1 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.