Ir directamente al contenido
Logotipo de Wels Makelaardij

Esdoornhof 2 b

3831XZ Leusden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Soesterberg

Galería de fotos

Esdoornhof 2 b Leusden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een centrale locatie in Leusden. Deze vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar comfort en gemak, voor nu, maar ook voor in de toekomst. En wat zo mooi is, op de verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers en er is zelfs een 2e badkamer. Dat maakt deze woning ook nog eens zeer geschikt als familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning op een leuke locatie? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bel Snel en maak een afspraak, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle haard. Er zijn grote ramen met veel daglicht en op de vloer liggen mooie grote vloertegels. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zit-/ en loungehoek en er is ruimte voor een gezellige eethoek. De open keuken aan de tuinzijde heeft een schuifpui naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en de drankjes ook makkelijk direct vanuit de keuken kunt uitserveren in de tuin. De moderne keuken is geplaatst in een u-vormige opstelling en is luxe ingericht met een mooi stenen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap met afstandsbediening, een 5-pits inductie-kookplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Er is veel kast- en bergruimte aanwezig. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Vanuit de hal is een deur naar een royale masterbedroom. Hier ligt een duurzame pvc-vloer en er is een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is voorzien van een grote garderobe-/schuifkast met hang-/ en leggedeelte. Er is een deur naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en spiegel en een design-/ handdoekenradiator. 1e verdieping: Boven is nog meer ruimte. Hier is de overloop met een groot dakvenster waardoor er sprake is van veel daglicht. Een 2e en een 3e slaapkamer. Deze kamers, over de volle breedte van de woning, zijn zeer ruim en bieden de mogelijkheid voor een extra kamer, een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. De 2e badkamer heeft een standaard badkamerinrichting, met een open douche-ruimte, een vaste wastafel en een staand toilet. Vanaf de overloop is een nog deur naar de wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en er is veel extra bergruimte aanwezig. Vliering/zolderberging: Vanaf de overloop is een luik naar de vliering met bergruimte onder de schuine kap. Deze zolderberging is via een losse trap bereikbaar. Ligging en locatie: De woning heeft een centrale ligging in het centrum van Leusden en ligt op korte afstand van alle faciliteiten. In een mum van tijd bent u bij het winkelcentrum "De Biezenkamp" met winkels, restaurants, scholen en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Er is een bushalte op steenworp afstand. En.... binnen enkele autominuten bent u op de op- en afrit van de A28 of A1, richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Garage met elektrisch bedienbare deur. * Carport /overdekte entree met lichtkoepel. * Royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming * Open keuken met inbouwapparatuur. * Verdieping 2 zeer ruime slaapkamers en een 2e badkamer. * Mogelijkheid voor een 4e en zelfs een 5e kamer. * Slaapkamers verd. vv ramen met draai-/kiepsysteem. * Veel extra bergruimte onder de schuine kap. * Bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met veel privacy en voorzien van een keurig hekwerk rond de woning. * Energielabel B * Perceelgrootte 374m². * Op korte afstand van alle faciliteiten. * Centrale ligging in het land op korte afstand van de op-en afrit richting A1 en A28.richting A1 en A28.

Hipoteca berekenen

€ 918.000

Coste del comprador (estimado): € 20.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 938.210

3,04%

Anualmente

%

€ 45.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 918.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.