Aller directement au contenu
Logo de Wels Makelaardij

Esdoornhof 2 b

3831XZ Leusden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soesterberg

Galerie de photos

Esdoornhof 2 b Leusden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een centrale locatie in Leusden. Deze vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar comfort en gemak, voor nu, maar ook voor in de toekomst. En wat zo mooi is, op de verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers en er is zelfs een 2e badkamer. Dat maakt deze woning ook nog eens zeer geschikt als familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning op een leuke locatie? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bel Snel en maak een afspraak, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle haard. Er zijn grote ramen met veel daglicht en op de vloer liggen mooie grote vloertegels. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zit-/ en loungehoek en er is ruimte voor een gezellige eethoek. De open keuken aan de tuinzijde heeft een schuifpui naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en de drankjes ook makkelijk direct vanuit de keuken kunt uitserveren in de tuin. De moderne keuken is geplaatst in een u-vormige opstelling en is luxe ingericht met een mooi stenen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap met afstandsbediening, een 5-pits inductie-kookplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Er is veel kast- en bergruimte aanwezig. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Vanuit de hal is een deur naar een royale masterbedroom. Hier ligt een duurzame pvc-vloer en er is een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is voorzien van een grote garderobe-/schuifkast met hang-/ en leggedeelte. Er is een deur naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en spiegel en een design-/ handdoekenradiator. 1e verdieping: Boven is nog meer ruimte. Hier is de overloop met een groot dakvenster waardoor er sprake is van veel daglicht. Een 2e en een 3e slaapkamer. Deze kamers, over de volle breedte van de woning, zijn zeer ruim en bieden de mogelijkheid voor een extra kamer, een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. De 2e badkamer heeft een standaard badkamerinrichting, met een open douche-ruimte, een vaste wastafel en een staand toilet. Vanaf de overloop is een nog deur naar de wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en er is veel extra bergruimte aanwezig. Vliering/zolderberging: Vanaf de overloop is een luik naar de vliering met bergruimte onder de schuine kap. Deze zolderberging is via een losse trap bereikbaar. Ligging en locatie: De woning heeft een centrale ligging in het centrum van Leusden en ligt op korte afstand van alle faciliteiten. In een mum van tijd bent u bij het winkelcentrum "De Biezenkamp" met winkels, restaurants, scholen en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Er is een bushalte op steenworp afstand. En.... binnen enkele autominuten bent u op de op- en afrit van de A28 of A1, richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Garage met elektrisch bedienbare deur. * Carport /overdekte entree met lichtkoepel. * Royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming * Open keuken met inbouwapparatuur. * Verdieping 2 zeer ruime slaapkamers en een 2e badkamer. * Mogelijkheid voor een 4e en zelfs een 5e kamer. * Slaapkamers verd. vv ramen met draai-/kiepsysteem. * Veel extra bergruimte onder de schuine kap. * Bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met veel privacy en voorzien van een keurig hekwerk rond de woning. * Energielabel B * Perceelgrootte 374m². * Op korte afstand van alle faciliteiten. * Centrale ligging in het land op korte afstand van de op-en afrit richting A1 en A28.richting A1 en A28.

Prêt immobilier berekenen

€ 918.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 938.210

3,04%

Annuellement

%

€ 45.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 918.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3831

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.