Direkt zum Inhalt
Logo von Wels Makelaardij

Esdoornhof 2 b

3831XZ Leusden • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soesterberg

Fotoalbum

Esdoornhof 2 b Leusden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een comfortabele en toekomstbestendige woning op een centrale locatie in Leusden. Deze vrijstaande woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar comfort en gemak, voor nu, maar ook voor in de toekomst. En wat zo mooi is, op de verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers en er is zelfs een 2e badkamer. Dat maakt deze woning ook nog eens zeer geschikt als familiehuis, met voor iedereen een eigen plek. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning op een leuke locatie? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bel Snel en maak een afspraak, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een sfeervolle haard. Er zijn grote ramen met veel daglicht en op de vloer liggen mooie grote vloertegels. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zit-/ en loungehoek en er is ruimte voor een gezellige eethoek. De open keuken aan de tuinzijde heeft een schuifpui naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en de drankjes ook makkelijk direct vanuit de keuken kunt uitserveren in de tuin. De moderne keuken is geplaatst in een u-vormige opstelling en is luxe ingericht met een mooi stenen aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap met afstandsbediening, een 5-pits inductie-kookplaat, een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Er is veel kast- en bergruimte aanwezig. Slaapkamer en badkamer op de begane grond: Vanuit de hal is een deur naar een royale masterbedroom. Hier ligt een duurzame pvc-vloer en er is een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is voorzien van een grote garderobe-/schuifkast met hang-/ en leggedeelte. Er is een deur naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en spiegel en een design-/ handdoekenradiator. 1e verdieping: Boven is nog meer ruimte. Hier is de overloop met een groot dakvenster waardoor er sprake is van veel daglicht. Een 2e en een 3e slaapkamer. Deze kamers, over de volle breedte van de woning, zijn zeer ruim en bieden de mogelijkheid voor een extra kamer, een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. De 2e badkamer heeft een standaard badkamerinrichting, met een open douche-ruimte, een vaste wastafel en een staand toilet. Vanaf de overloop is een nog deur naar de wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en er is veel extra bergruimte aanwezig. Vliering/zolderberging: Vanaf de overloop is een luik naar de vliering met bergruimte onder de schuine kap. Deze zolderberging is via een losse trap bereikbaar. Ligging en locatie: De woning heeft een centrale ligging in het centrum van Leusden en ligt op korte afstand van alle faciliteiten. In een mum van tijd bent u bij het winkelcentrum "De Biezenkamp" met winkels, restaurants, scholen en het gezondheidscentrum "De Tolgaarde". Er is een bushalte op steenworp afstand. En.... binnen enkele autominuten bent u op de op- en afrit van de A28 of A1, richting Utrecht of Amsterdam. Kenmerken: Vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Garage met elektrisch bedienbare deur. * Carport /overdekte entree met lichtkoepel. * Royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming * Open keuken met inbouwapparatuur. * Verdieping 2 zeer ruime slaapkamers en een 2e badkamer. * Mogelijkheid voor een 4e en zelfs een 5e kamer. * Slaapkamers verd. vv ramen met draai-/kiepsysteem. * Veel extra bergruimte onder de schuine kap. * Bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. * Zolderberging onder de schuine kap. * Fraaie tuin met veel privacy en voorzien van een keurig hekwerk rond de woning. * Energielabel B * Perceelgrootte 374m². * Op korte afstand van alle faciliteiten. * Centrale ligging in het land op korte afstand van de op-en afrit richting A1 en A28.richting A1 en A28.

Hypothek berekenen

€ 918.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.210

2 % Übertragungssteuer (€ 18.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 938.210

3,04%

Jährlich

%

€ 45.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 918.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3831

Google Karten

Leusden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leusden

Wohn- und Viertelzahlen in Leusden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leusden. In 2025 waren da 28.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.571.

Einwohner

28.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.571

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leusden
Jahr Einwohner
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leusden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Ausbildungsstufe

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.664

Bezeichnung A

3.742

Bezeichnung B

1.636

Bezeichnung D

919

Bezeichnung A+

414

Bezeichnung A+++

330

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A++++

214

Bezeichnung E

209

Bezeichnung A++

105

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leusden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Strom: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Strom: 3.266

Betriebsaktivität in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leusden
Periode Verbrechen
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leusden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leusden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer Häuser in Leusden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.