Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Hertenhoeve 3

3831TT Leusden • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.095

Galería de fotos

Hertenhoeve 3 Leusden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim wonen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Welkom aan de Hertenhoeve 3 in Leusden! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk is ideaal voor gezinnen: volop speelvoorzieningen voor kinderen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktisch gemak! De woning beschikt over een inpandige berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden, waar zich bovendien een extra houten chalet bevindt. Parkeren is eenvoudig en dichtbij op het naastgelegen parkeerterrein. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, een bibliotheek en theater De Tuin. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen tien minuten wandelt u naar het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs een lange kanotocht kunt maken. Ook het uitgestrekte landgoed Den Treek ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier woont u écht in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een vast toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en opvallend ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wilt u nóg meer leefruimte creëren? Dan behoort het betrekken van de inpandige berging bij de woonkamer tot de mogelijkheden, waarmee een bijzonder royale woonkamer ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De originele, ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en een klein dakraam. Daarnaast is hier een royale zolderkamer met veel bergruimte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping prettig licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, perfect voor een loungeset of eettafel. De tuin is verder aangelegd met diverse groene borders en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een houten chalet, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een rustige werkplek. De inpandige berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Via de achterom komt u uit in de steeg. Ligging De woning is gelegen in de gezellige en ruim opgezette wijk Akkerhoeve, op steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie graag centraal maar groen wil wonen. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandige berging én extra houten chalet • Parkeren op korte afstand • Centrale ligging nabij winkels, natuur en voorzieningen Deze woning wordt aangeboden “as is, where is”. In de koopakte zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.