Jump to content
Logo of Herbrink Makelaars

Hertenhoeve 3

3831TT Leusden • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.095

Photo Gallery

Hertenhoeve 3 Leusden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim wonen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Welkom aan de Hertenhoeve 3 in Leusden! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk is ideaal voor gezinnen: volop speelvoorzieningen voor kinderen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktisch gemak! De woning beschikt over een inpandige berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden, waar zich bovendien een extra houten chalet bevindt. Parkeren is eenvoudig en dichtbij op het naastgelegen parkeerterrein. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, een bibliotheek en theater De Tuin. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen tien minuten wandelt u naar het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs een lange kanotocht kunt maken. Ook het uitgestrekte landgoed Den Treek ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier woont u écht in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een vast toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en opvallend ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wilt u nóg meer leefruimte creëren? Dan behoort het betrekken van de inpandige berging bij de woonkamer tot de mogelijkheden, waarmee een bijzonder royale woonkamer ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De originele, ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en een klein dakraam. Daarnaast is hier een royale zolderkamer met veel bergruimte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping prettig licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, perfect voor een loungeset of eettafel. De tuin is verder aangelegd met diverse groene borders en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een houten chalet, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een rustige werkplek. De inpandige berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Via de achterom komt u uit in de steeg. Ligging De woning is gelegen in de gezellige en ruim opgezette wijk Akkerhoeve, op steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie graag centraal maar groen wil wonen. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandige berging én extra houten chalet • Parkeren op korte afstand • Centrale ligging nabij winkels, natuur en voorzieningen Deze woning wordt aangeboden “as is, where is”. In de koopakte zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
135 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3831

Google Maps

Leusden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leusden

Residential and neighborhood statistics in Leusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leusden. In 2025 were there 28.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.571.

Residents

28.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.571

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leusden
Year Residents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leusden
Year Average WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Education level

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricity: 3.266

Business activity in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 4.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leusden
Period Crimes
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leusden.

Frequently asked questions about living in Leusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer houses in Leusden

View more homes in this location.